Нужен ли военный билет при покупке квартиры и оформлении собственности?

<h2 id="_1">Оформление права собственности на квартиру без военного билета</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Иван планирует приобрести квартиру и оформить право собственности, но не имеет военного билета, поскольку не проходил военную службу. Основная проблема — возможные сложности при государственной регистрации права собственности в Росреестре.</p> <h3 id="_3">Применимые нормы права</h3> <h4 id="_4">Обязательные документы для регистрации права собственности</h4> <p>Согласно законодательству о государственной регистрации недвижимости, для регистрации права собственности на квартиру требуются:</p> <blockquote> <p>"К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются [...] следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: 1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); 2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами" (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Статья 18, пункт 4)</p> <p>"При представлении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность" (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Статья 18, пункт 8)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Запрет на истребование дополнительных документов</h4> <p>Закон прямо запрещает требовать документы, не предусмотренные законодательством:</p> <blockquote> <p>"Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами" (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Статья 18, пункт 5)</p> </blockquote> <h4 id="_6">Особые случаи приостановки регистрации</h4> <p>Единственный случай, когда вопросы воинского учета могут повлиять на регистрацию:</p> <blockquote> <p>"в Едином реестре сведений о гражданах, подлежащих первоначальной постановке на воинский учет, гражданах, состоящих на воинском учете, а также о гражданах, не состоящих, но обязанных состоять на воинском учете, сформировано решение о принятии временных мер, направленных на обеспечение явки по повестке военного комиссариата, в отношении физического лица" (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Статья 26, пункт 65 части 1)</p> <p>"Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 65 части 1 настоящей статьи, приостанавливается до формирования в Едином реестре сведений о гражданах, подлежащих первоначальной постановке на воинский учет, гражданах, состоящих на воинском учете, а также о гражданах, не состоящих, но обязанных состоять на воинском учете, решения об отмене временных мер, направленных на обеспечение явки по повестке военного комиссариата, в отношении физического лица" (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Статья 26, часть 8.4)</p> </blockquote> <h3 id="_7">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Военный билет не является обязательным документом</strong> для государственной регистрации права собственности на квартиру.</p> </li> <li> <p><strong>Основные документы</strong>, которые потребуются для регистрации:<br /> - Заявление о государственной регистрации прав<br /> - Документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ)<br /> - Документы-основания для регистрации (договор купли-продажи, акт приема-передачи)<br /> - Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины</p> </li> <li> <p><strong>Отсутствие военного билета само по себе не может служить основанием</strong> для отказа или задержки в регистрации сделки.</p> </li> <li> <p><strong>Проблемы могут возникнуть только в одном случае</strong> — если в отношении Ивана приняты временные меры для обеспечения явки по повестке военного комиссариата, и эта информация содержится в Едином реестре сведений о воинском учете.</p> </li> <li> <p><strong>Рекомендации</strong>:<br /> - Для оформления права собственности на квартиру военный билет не требуется<br /> - При подаче документов в Росреестр достаточно предъявить паспорт гражданина РФ<br /> - Если возникают незаконные требования предоставить военный билет, можно ссылаться на положения закона о недопустимости истребования дополнительных документов<br /> - В случае сомнений относительно своего статуса в воинском учете, можно заранее обратиться в военный комиссариат по месту жительства</p> </li> </ol> <p>Регистрация права собственности на квартиру должна пройти в стандартные сроки при условии предоставления полного пакета обязательных документов.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>