Вопрос такой могу ли я теперь приватизировать другую квартиру после того как отказался от доли

<h2 id="-">Отказ в приватизации муниципальной квартиры из-за ранее имевшейся доли в собственности</h2> <h3 id="_1">Анализ ситуации</h3> <p>Вы столкнулись с отказом в приватизации муниципальной квартиры по причине того, что ранее у вас была доля в праве собственности на квартиру, полученную по государственной программе для многодетных семей, которую вы впоследствии подарили.</p> <h3 id="_2">Применимые правовые нормы</h3> <p>Ключевое значение для решения вашего вопроса имеет следующее положение Жилищного кодекса:</p> <blockquote> <p>"При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 57 часть 8)</p> </blockquote> <p>Эта норма означает, что при предоставлении жилого помещения по договору социального найма (а приватизация является бесплатной передачей в собственность жилого помещения, занимаемого по договору социального найма) учитываются все сделки с недвижимостью, совершенные в течение установленного периода.</p> <p>Также важно положение:</p> <blockquote> <p>"При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 57 часть 7)</p> </blockquote> <h3 id="_3">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Отказ правомерен</strong> - органы власти правомерно учитывают факт того, что вы ранее имели в собственности долю в жилом помещении, даже если вы ее подарили.</p> </li> <li> <p><strong>Период учета сделок</strong> - согласно законодательству, сделки с недвижимостью учитываются за период не менее 5 лет. Вам необходимо уточнить, какой именно период установлен в вашем субъекте Российской Федерации.</p> </li> <li> <p><strong>Рекомендации</strong>:<br /> - Дождаться истечения установленного законом периода (обычно 5 лет) с момента отчуждения доли<br /> - Получить письменный отказ с указанием конкретных оснований<br /> - При несогласии с отказом - обжаловать его в судебном порядке</p> </li> <li> <p><strong>Перспективы обжалования</strong> - судебная практика по таким вопросам неоднозначна. Вам потребуется доказать, что получение доли по государственной программе для многодетных семей не должно рассматриваться как использование права на приватизацию, однако шансы на успех невысоки в связи с прямым указанием закона на учет всех сделок с жильем.</p> </li> </ol> <p>Для получения более точной консультации рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся на жилищном праве, с полным пакетом документов по вашей ситуации.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>