Адвокаты по оспариванию сделок в Ленинградской области

Учитывая достаточно большое количество договорных отношений и процессов купли-продажи недвижимости между физическими лицами, актуальность оспаривания сделок в настоящее время не оставляет сомнений. Оспаривание сделки представляет собой процедуру, которая направлена на признание сделки недействительной по той или иной причине. Решение, принятое в ходе подобного разбирательства, будет иметь воздействие и на все последствия сделки.

Обращение к адвокату по оспариванию сделок в Ленинградской области позволяет защитить свои права, недвижимость и запустить процесс реституции – возвращении имущества или прав на момент до проведения сделки. Помощь правозащитника состоит из нескольких этапов: для начала необходимо составить исковое заявления, в нем необходимо указать основания оспаривания, по которым суд должен вынести решение о признании сделки недействительной; после составления иск направляется в суд, где в дальнейшем рассматривается в судебном разбирательстве. Своевременное обращение к компетентному адвокату позволяет обратить в выигрышную сторону любое дело с минимальными затратами ресурсов.

Участниками сделок по недвижимости могут выступать как физических, так и юридические лица. При решении таких дел в судебном разбирательстве существует масса нюансов, которые порой можно даже не увидеть, если вы не сталкивались с ними до этого момента.

Адвокаты в Ленинградской области помогут избежать подводных камней и добиться наилучшего результата в судебном разбирательстве по оспариванию сделок купли-продажи недвижимости. Поскольку недвижимость является крайне дорогим имуществом, лучше обезопасить себя и обратиться к опытным адвокатам по признанию сделок недействительными.

Зачастую мошенники сдают недвижимое имущество (квартиру или иное помещение) сразу нескольким заинтересованным лицам, за счет чего извлекают прибыль. Чтобы избежать убытков от мошеннических посягательств рекомендуется обратиться к адвокатам, которые помогут оспорить договор и взыскать денежные средства, а также упущенную выгоду.

В каких случаях стоит обращаться к адвокату по оспариванию сделок?

Гражданский Кодекс Российской Федерации регулирует ситуации, на основании которых сделку можно признать недействительной. В гл. 9 ГК РФ приводится перечень условий для соответствия сделки нормам:

• Отражать свободное и осознанное волеизъявление сторон без оказания физического или психологического давления извне.
• Содержать условия, не противоречащие законодательным нормам, государственным и общественным интересам и моральным принципам.
• Представлять интересы стороны обязано лицо, имеющее соответствующие полномочия и полную гражданскую дееспособность
• Договорные обязательства должны быть нацелены на реальное наступление событий и обусловленных последствий по существу и зафиксированы в требуемой законодательством форме.
• Не нарушать интересов и прав несовершеннолетних и недееспособных лиц.

Также ст. 179 ГК РФ дополняет список условий для признания недействительности договорных отношений:

• Нарушение требований нормативно-правовых актов или охраняемых публичных интересов либо прав третьих лиц. Цель заключения имеет прямое противоречие основам правопорядка, морали и нравственности.
• Совершение сделки «для отвода глаз» без намерения создания правовых последствий. Также целью может служить прикрытие другой сделки практически недействующим договором. Например, составление дарственной прикрывает фактическую куплю-продажу с целью незаконной минимизации платежей в бюджет.
• Заключение соглашения несовершеннолетним или недееспособным вследствие диагностированного психического расстройства гражданином.
• Превышение делегированных полномочий на совершение значимого действия. Например, отсутствие права подписи и представления интересов субъекта предпринимательства конкретным лицом или заключение без разрешения соответствующего органа.
• Совершение сделки с нарушением запрета или наложенного ограничения на распоряжение имущественными ценностями. Для юридического лица – это неуставная деятельность, а для гражданина – отсутствие нотариально заверенного согласия физического лица, когда его наличие является обязательным на основании закона.
• Заключение договора в состоянии «аффекта», под воздействием заблуждения, обмана, угроз, физического и психологического насилия.

Какие услуги оказывает адвокат по оспариванию сделок?

Адвокаты по оспариванию сделок нашей коллегии обладают большим практическим опытом в делах по оспариванию сделок и признанию их недействительным, а также предлагают широкий спектр услуг:

• Займутся разъяснением, есть ли основания для признания сделки с жилым помещением недействительной.
• Укажут, какие обстоятельства имеют значение для доказательства законности правопритязаний на жилое помещение.
• Разъяснят, кто может обратиться в суд с исковыми требованиями об оспаривании сделки с жилым помещением.
• Помогут вернуть права на жилое помещение, отчужденное по незаконной сделке, в том случае если оно перешло к добросовестному приобретателю.
• Расскажут, как обжаловать отказ в приватизации жилого помещения.
• Сообщат срок оспаривания сделки с недвижимостью.
• Каковы основания недействительности конкретной сделки с жилым помещением.
• Изучат представленный договор, в результате которого жилое помещение перешло не имеющему прав на это лицу.
• Проинформируют о том, какие доказательства необходимо собрать для обращения в суд, помогут собрать указанные доказательства.
• Подготовят исковое заявление, подадут его в суд и сопроводят всю процедуру судебного процесса.
• Займутся сопровождением клиента в ходе судебного процесса и защитят его права и интересы.
• Обжалуют неудовлетворительное решение суда в вышестоящих инстанциях.