Выселение из соцнайма за долг 350 тыс при службе в армии: может ли суд разрешить?

<h2 id="_1">Выселение из квартиры по социальному найму в связи с задолженностью по коммунальным платежам во время прохождения военной службы</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Вы являетесь нанимателем жилого помещения по договору социального найма и имеете задолженность по коммунальным платежам в размере 350 000 рублей. В период образования задолженности вы проходили военную службу, что, по вашему мнению, является уважительной причиной для невозможности оплаты коммунальных услуг. В квартире продолжает проживать ваша семья.</p> <h3 id="_3">Правовые основания для расторжения договора социального найма</h3> <p>Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, расторжение договора социального найма по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:</p> <blockquote> <p>"невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 83)</p> </blockquote> <p>При этом наймодатель имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 65).</p> <h3 id="_4">Защита прав военнослужащих</h3> <p>Для военнослужащих действуют специальные гарантии сохранения жилых помещений:</p> <blockquote> <p>"За военнослужащими, проходящими военную службу по призыву, курсантами военных профессиональных образовательных организаций или военных образовательных организаций высшего образования сохраняются жилые помещения, занимаемые ими до призыва (поступления) на военную службу. Они не могут быть сняты с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях." (Источник: Федеральный закон "О статусе военнослужащих", статья 15)</p> </blockquote> <p>Кроме того, суд обязан приостановить производство по делу в случае:</p> <blockquote> <p>"участия гражданина, являющегося стороной в деле, в боевых действиях в составе Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, созданных в соответствии с законодательством Российской Федерации, в проведении контртеррористической операции, призыва его на военную службу по мобилизации, заключения им контракта о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации или войска национальной гвардии Российской Федерации, выполнения им задач в условиях чрезвычайного или военного положения, вооруженного конфликта" (Источник: Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 215)</p> </blockquote> <h3 id="_5">Порядок выселения и меры защиты</h3> <p>Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 84).</p> <p>Суд может применить следующие меры защиты:</p> <ol> <li> <p><strong>Отсрочка или рассрочка исполнения решения</strong>:</p> <blockquote> <p>"Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения" (Источник: Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 203)</p> </blockquote> </li> <li> <p><strong>Взыскание не может быть обращено на единственное жилье</strong>:</p> <blockquote> <p>"Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением" (Источник: Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 446)</p> </blockquote> </li> </ol> <h3 id="_6">Порядок обжалования</h3> <p>Решение суда первой инстанции может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (Источник: Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 321).</p> <h3 id="_7">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Прохождение военной службы является уважительной причиной</strong> для образования задолженности, и суд должен учитывать это обстоятельство.</p> </li> <li> <p><strong>Суд вряд ли одобрит выселение</strong> при наличии следующих обстоятельств:<br /> - Вы проходили военную службу в период образования задолженности<br /> - Квартира является единственным жильем для вашей семьи<br /> - Вы готовы погасить задолженность или договориться о рассрочке</p> </li> <li> <p><strong>Рекомендуемые действия</strong>:<br /> - Соберите документы, подтверждающие прохождение военной службы<br /> - Подготовьте доказательства уважительности причин образования задолженности<br /> - Заявите ходатайство о применении отсрочки или рассрочки платежа<br /> - Рассмотрите возможность заключения соглашения о погашении задолженности<br /> - При наличии несовершеннолетних детей или иных защищенных категорий граждан укажите на это суду</p> </li> <li> <p><strong>В случае неблагоприятного решения</strong> используйте право на апелляционное обжалование в установленные сроки.</p> </li> </ol> <p>Для получения квалифицированной помощи рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся на жилищных вопросах с учетом специфики военной службы.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>