Продажа доли в квартире на торгах: что будет после подачи единственной заявки?

<h2 id="_1">Продажа доли в квартире при наличии единственного участника торгов</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>На основании предоставленной информации, в установленный срок для участия в публичных торгах по продаже Вашей доли в квартире подана только одна заявка от единственного участника.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">Признание торгов несостоявшимися</h4> <p>Согласно гражданскому законодательству:</p> <blockquote> <p>"Аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 447, пункт 5)</p> </blockquote> <p>Федеральный закон "Об исполнительном производстве" также устанавливает:</p> <blockquote> <p>"Организатор торгов объявляет торги несостоявшимися, если: 1) заявки на участие в торгах подали менее двух лиц" (Источник: Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", статья 91)</p> </blockquote> <h3 id="_5">Порядок дальнейших действий</h3> <h4 id="_6">Проведение вторичных торгов</h4> <p>После признания первичных торгов несостоявшимися:</p> <blockquote> <p>"В случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги" (Источник: Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", статья 92, пункт 1)</p> </blockquote> <h4 id="_7">Изменение начальной цены</h4> <p>При проведении вторичных торгов:</p> <blockquote> <p>"Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в пунктах 1 - 3 статьи 91 настоящего Федерального закона" (Источник: Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", статья 92, пункт 2)</p> </blockquote> <h3 id="_8">Сроки принятия решений</h3> <ul> <li>Организатор торгов должен объявить торги несостоявшимися в кратчайшие сроки после окончания подачи заявок</li> <li>Вторичные торги должны быть назначены в период от 10 дней до 1 месяца с момента объявления первичных торгов несостоявшимися</li> <li>Общий срок проведения торгов с момента получения имущества для реализации не должен превышать двух месяцев</li> </ul> <h3 id="_9">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Торги будут признаны несостоявшимися</strong> — поскольку подана только одна заявка, торги не могут быть проведены, и доля не будет продана единственному участнику по начальной цене.</p> </li> <li> <p><strong>Будут назначены вторичные торги</strong> — в срок от 10 дней до 1 месяца организатор проведет повторные торги.</p> </li> <li> <p><strong>Снижение начальной цены</strong> — на вторичных торгах начальная цена Вашей доли будет снижена на 15%.</p> </li> <li> <p><strong>Контролируйте процесс</strong> — следите за официальными уведомлениями от судебного пристава-исполнителя о дате и условиях проведения вторичных торгов.</p> </li> <li> <p><strong>При неудачных вторичных торгах</strong> — если и вторичные торги будут признаны несостоявшимися, взыскателю будет предложено оставить имущество за собой.</p> </li> </ol> <p>Рекомендую обратиться к судебному приставу-исполнителю для получения точной информации о сроках проведения вторичных торгов и новых условиях продажи Вашей доли.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>