Вопрос о расторжении договора подряда на ремонт квартиры и компенсации за невыполнение работ

<h2 id="_1">Расторжение договора подряда при нарушении сроков выполнения ремонтных работ</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Вы заключили договор подряда на ремонт квартиры, который по своей правовой природе является <strong>договором бытового подряда</strong>, поскольку работы предназначены для удовлетворения личных потребностей:</p> <blockquote> <p>"По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика" (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 730)</p> </blockquote> <p>Исполнитель существенно нарушил сроки выполнения работ - к настоящему моменту выполнена только разработка эскизного проекта при условии завершения всех работ к началу весны 2025 года.</p> <h3 id="_3">Правомерность расторжения договора</h3> <p>Вы имеете полное право расторгнуть договор в одностороннем порядке в связи с существенным нарушением сроков исполнителем:</p> <blockquote> <p>"Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: ... отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги)" (Источник: Закон "О защите прав потребителей", статья 28)</p> <p>"Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору" (Источник: Закон "О защите прав потребителей", статья 32)</p> </blockquote> <h3 id="_4">Условие о компенсации в договоре</h3> <p>Условие договора о выплате компенсации в размере 3 тысяч рублей за каждый квадратный метр за выполненный проект при расторжении может быть признано недействительным как ущемляющее права потребителя:</p> <blockquote> <p>"Недопустимыми условиями договора, ущемляющими права потребителя, являются условия, которые нарушают правила, установленные международными договорами Российской Федерации, настоящим Законом, законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей. Недопустимые условия договора, ущемляющие права потребителя, ничтожны" (Источник: Закон "О защите прав потребителей", статья 16)</p> </blockquote> <p>При расторжении договора вы обязаны оплатить только фактически понесенные исполнителем расходы, связанные с исполнением обязательств, а не фиксированную сумму, несоразмерную выполненной работе.</p> <h3 id="_5">Передача персональных данных супруги</h3> <p>Передача копий паспорта супруги без ее согласия и доверенности является нарушением законодательства о персональных данных:</p> <blockquote> <p>"Операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом" (Источник: Федеральный закон "О персональных данных", статья 7)</p> </blockquote> <p>Отсутствие согласия супруги на заключение договора не имеет юридического значения для действительности договора, поскольку вы заключали его от своего имени. Однако нарушение правил обработки персональных данных является самостоятельным правонарушением.</p> <h3 id="_6">Перевод денежных средств</h3> <p>Перечисление денежных средств на личный номер телефона руководителя с формулировкой "Возвращаю долг" по просьбе менеджера создает риски:</p> <ol> <li><strong>Доказывание факта оплаты</strong> по договору может быть затруднено</li> <li><strong>Налоговые риски</strong> для исполнителя (возможность квалификации как уклонение от налогов)</li> <li><strong>Риск признания платежа не связанным</strong> с договорными обязательствами</li> </ol> <h3 id="_7">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Расторжение договора</strong> правомерно в связи с нарушением сроков исполнения обязательств.</p> </li> <li> <p><strong>Требуйте возврата уплаченных средств</strong> за вычетом reasonable расходов на выполненный эскизный проект. Фиксированная компенсация в размере 3000 рублей за кв.м. является необоснованной.</p> </li> <li> <p><strong>Подготовьте письменную претензию</strong> с требованием о расторжении договора и возврате денежных средств, указав на нарушение сроков выполнения работ.</p> </li> <li> <p><strong>Обратитесь в Роспотребнадзор</strong> с жалобой на нарушение прав потребителя и в Роскомнадзор - на нарушение законодательства о персональных данных.</p> </li> <li> <p><strong>Соберите доказательства</strong>: договор, платежные документы, переписку с исполнителем, доказательства нарушения сроков.</p> </li> <li> <p><strong>В случае отказа</strong> исполнителя добровольно удовлетворить требования - обращайтесь в суд с иском о защите прав потребителя.</p> </li> <li> <p>Ваша супруга вправе <strong>потребовать прекращения обработки</strong> ее персональных данных и их уничтожения у исполнителя.</p> </li> </ol> <p>Рекомендую обратиться к адвокату для подготовки грамотной претензии и последующих действий в случае необходимости судебного разбирательства.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>