Как оформить квартиру в другом городе после смены фамилии и переезда

<h2 id="_1">Оформление документов после смены фамилии и приобретение жилья при переезде в другой город</h2> <h3 id="_2">Анализ вашей ситуации</h3> <p>Вы столкнулись с двумя взаимосвязанными процедурами: оформлением документов после смены фамилии и приобретением жилья в новом городе. Рассмотрим эти вопросы последовательно.</p> <h4 id="_3">Замена паспорта при смене фамилии</h4> <blockquote> <p>"Замена паспорта производится при наличии следующих оснований: ... изменение гражданином Российской Федерации фамилии, имени, отчества, сведений о дате (число, месяц, год) и (или) месте рождения" (Источник: Постановление Правительства РФ от 23.12.2023 N 2267, пункт 22)</p> <p>"Документы и личные фотографии для выдачи (замены) паспорта должны быть сданы гражданином Российской Федерации не позднее 90 календарных дней после наступления обстоятельств, указанных в ... подпунктах "а" - "в" пункта 22 настоящего Положения" (Источник: Постановление Правительства РФ от 23.12.2023 N 2267, пункт 25)</p> <p>"Срок оформления паспорта не должен превышать 5 рабочих дней со дня приема Министерством внутренних дел Российской Федерации или его территориальным органом документов от заявителя" (Источник: Постановление Правительства РФ от 23.12.2023 N 2267, пункт 30)</p> </blockquote> <p><strong>Порядок действий:</strong><br /> 1. Обратитесь в МВД России или его территориальный орган<br /> 2. Представьте заявление, старый паспорт, 2 личные фотографии и документы, подтверждающие смену фамилии<br /> 3. Получите новый паспорт в течение 5 рабочих дней</p> <h4 id="_4">Регистрация по новому месту жительства</h4> <blockquote> <p>"Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (Источник: Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1, статья 6)</p> <p>"Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию" (Источник: Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1, статья 6)</p> <p>"Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства - на основании подаваемых гражданином ... заявления о регистрации по новому месту жительства" (Источник: Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, пункт 31)</p> </blockquote> <p><strong>Порядок действий:</strong><br /> 1. В течение 7 дней после переезда подайте заявление о регистрации по новому месту жительства<br /> 2. Снятие с регистрационного учета по старому месту жительства произойдет автоматически</p> <h4 id="_5">Особенности оформления прав на недвижимость при смене персональных данных</h4> <blockquote> <p>"Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество" (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ, статья 1)</p> <p>"Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права" (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ, статья 1)</p> </blockquote> <p>Если вы уже являетесь собственником недвижимости, при смене фамилии необходимо внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).</p> <h4 id="_6">Приобретение жилья в новом городе</h4> <blockquote> <p>"По договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя ... квартиру или другое недвижимое имущество" (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 549)</p> <p>"Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами" (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 550)</p> <p>"Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации" (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 551)</p> </blockquote> <h3 id="_7">Выводы и рекомендации</h3> <h4 id="_8">Последовательность действий:</h4> <ol> <li><strong>В первую очередь</strong> замените паспорт в связи со сменой фамилии (срок - 90 дней)</li> <li><strong>Параллельно</strong> зарегистрируйтесь по новому месту жительства в Волгограде (срок - 7 дней с момента прибытия)</li> <li><strong>После получения нового паспорта</strong> можете заниматься вопросами приобретения жилья</li> </ol> <h4 id="_9">При покупке квартиры:</h4> <ul> <li>Заключайте договор купли-продажи в письменной форме</li> <li>Обязательно пройдите государственную регистрацию перехода права собственности</li> <li>Проверяйте актуальность своих данных во всех документах</li> </ul> <h4 id="_10">Компетентные органы:</h4> <ul> <li>Замена паспорта и регистрация по месту жительства - МВД России (территориальные органы)</li> <li>Государственная регистрация прав на недвижимость - Росреестр</li> </ul> <h4 id="_11">Сроки:</h4> <ul> <li>Замена паспорта: до 90 дней на подачу документов + 5 рабочих дней на оформление</li> <li>Регистрация по месту жительства: 7 дней на подачу заявления + 3 рабочих дня на оформление</li> <li>Государственная регистрация прав на недвижимость: от 7 до 12 рабочих дней в зависимости от способа подачи документов</li> </ul> <p>Рекомендую начать с замены паспорта, так как без действительного паспорта вы не сможете полноценно осуществлять юридически значимые действия, включая покупку недвижимости.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>