Сокращение срока найма специализированного жилья

<h2 id="-">Сокращение срока найма специализированного жилого помещения для ребенка-сироты</h2> <h3 id="_1">Анализ ситуации</h3> <p>Вы являетесь законным представителем ребенка-сироты, который три года назад получил специализированное жилое помещение по договору найма сроком на 5 лет. Вы хотите сократить этот срок до 3 лет, но столкнулись с проблемой отсутствия собственного дохода в связи с уходом за малолетним ребенком, при том что ваш супруг работает.</p> <h3 id="_2">Применимые правовые нормы</h3> <p>Согласно Федеральному закону от 21.12.1996 N 159-ФЗ, сокращение срока действия договора найма специализированного жилого помещения возможно при строгом соблюдении следующих условий:</p> <blockquote> <p>"В целях заключения с лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора социального найма в отношении занимаемых ими жилых помещений срок действия договора найма специализированного жилого помещения может быть сокращен по инициативе лица, с которым заключен договор найма специализированного жилого помещения, но не более чем на два года." (Источник: Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ, статья 8, пункт 6.1)</p> </blockquote> <p>Для сокращения срока необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств:</p> <blockquote> <p>"наличие у заявителя документально подтвержденного не менее чем за двенадцать календарных месяцев, предшествующих месяцу обращения с заявлением, дохода не ниже минимального размера оплаты труда от трудовой, предпринимательской и (или) иной деятельности, не запрещенной законодательством Российской Федерации, который обеспечивает ему и его семье среднедушевой доход, превышающий величину прожиточного минимума на душу населения, установленную в субъекте Российской Федерации по месту жительства заявителя по состоянию на дату обращения с заявлением" (Источник: Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ, статья 8, пункт 6.2)</p> </blockquote> <p>Закон также требует:<br /> - достижения заявителем возраста 23 лет<br /> - отсутствия задолженности по налогам и сборам<br /> - надлежащего исполнения обязанностей нанимателя<br /> - отсутствия психических заболеваний, алкогольной или наркотической зависимости<br /> - отсутствия судимости<br /> - отсутствия обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации</p> <h3 id="_3">Выводы и рекомендации</h3> <p>К сожалению, на основании предоставленного контекста, ваша ситуация с отсутствием собственного дохода не соответствует установленным законом требованиям для сокращения срока найма специализированного жилого помещения.</p> <p><strong>Ключевые проблемы:</strong><br /> 1. Закон требует наличия у <strong>самого заявителя</strong> (ребенка-сироты или его законного представителя) документально подтвержденного дохода<br /> 2. Доходы супруга не учитываются при оценке финансового положения заявителя<br /> 3. Отсутствие дохода по причине ухода за ребенком не указано в перечне исключений или уважительных причин</p> <p><strong>Рекомендации:</strong><br /> 1. Дождаться достижения ребенком-сиротой возраста 23 лет (если это еще не произошло)<br /> 2. Рассмотреть возможность вашего трудоустройства или получения иного документально подтвержденного дохода<br /> 3. Обратиться в органы опеки и попечительства для консультации о возможных альтернативных вариантах решения жилищного вопроса<br /> 4. При необходимости обратиться за бесплатной юридической помощью, на которую имеют право дети-сироты</p> <p>Также рекомендую ознакомиться с региональным законодательством вашего субъекта Федерации, так как оно может содержать дополнительные положения о предоставлении жилья детям-сиротам.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>