Вопрос о требованиях к доходу для сокращения срока найма жилья и перехода на социальный наем

<h2 id="_1">Переход с специализированного найма на социальный найм для сирот: требования к доходам семьи</h2> <h3 id="_2">Анализ вашей ситуации</h3> <p>Вы правильно понимаете, что как сирота, получившая квартиру по договору специализированного найма, можете досрочно перейти на социальный найм с последующей приватизацией. Для этого действительно требуется подтверждение доходов за последние 12 месяцев.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">Требования к доходу при переходе на социальный найм</h4> <blockquote> <p>"Сокращение срока действия договора найма специализированного жилого помещения... допускается при наличии... наличия у заявителя документально подтвержденного не менее чем за двенадцать календарных месяцев, предшествующих месяцу обращения с заявлением, дохода не ниже минимального размера оплаты труда от трудовой, предпринимательской и (или) иной деятельности, не запрещенной законодательством Российской Федерации, который обеспечивает ему и его семье среднедушевой доход, превышающий величину прожиточного минимума на душу населения, установленную в субъекте Российской Федерации по месту жительства заявителя по состоянию на дату обращения с заявлением" (Источник: Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ, статья 8, пункт 6.2)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Учет доходов всех членов семьи</h4> <blockquote> <p>"К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя" (Источник: Жилищный кодекс РФ, Статья 69)</p> <p>"среднедушевой доход семьи (одиноко проживающего гражданина) - совокупная сумма доходов каждого члена семьи (одиноко проживающего гражданина), деленная на число всех членов семьи" (Источник: Федеральный закон от 24.10.1997 N 134-ФЗ, Статья 1)</p> </blockquote> <h4 id="_6">Виды учитываемых доходов</h4> <blockquote> <p>"дохода не ниже минимального размера оплаты труда от трудовой, предпринимательской и (или) иной деятельности, не запрещенной законодательством Российской Федерации" (Источник: Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ, статья 8, пункт 6.2)</p> </blockquote> <h3 id="_7">Ответы на ваши вопросы</h3> <h4 id="1">1. Учет доходов супруга</h4> <p><strong>Да, доходы супруга учитываются в полном объеме.</strong> Поскольку супруг признается членом семьи по жилищному законодательству, его доходы включаются в общий расчет среднедушевого дохода семьи.</p> <h4 id="2-4">2. Расчет дохода на семью из 4 человек</h4> <p>Для семьи из 4 человек (вы, супруг и двое детей) расчет производится следующим образом:<br /> - Суммируются все доходы всех членов семьи за 12 месяцев<br /> - Полученная сумма делится на 4 (количество членов семьи)<br /> - Результат должен превышать величину прожиточного минимума на душу населения в вашем регионе</p> <h4 id="3">3. Учет доходов от предпринимательства</h4> <p><strong>Да, доходы от предпринимательской деятельности учитываются</strong> наравне с трудовыми доходами, что прямо указано в законодательстве.</p> <h3 id="_8">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Предоставить справки о доходах всех членов семьи</strong> - вас, супруга и детей (если дети имеют доходы).</p> </li> <li> <p><strong>Расчет должен включать все виды доходов</strong>:<br /> - Заработная плата<br /> - Доходы от предпринимательской деятельности<br /> - Иные законные источники доходов</p> </li> <li> <p><strong>Общий доход семьи за 12 месяцев</strong> должен быть таким, чтобы при делении на 4 получилась сумма, превышающая прожиточный минимум на душу населения в вашем субъекте РФ.</p> </li> <li> <p><strong>Уточните актуальную величину прожиточного минимума</strong> в вашем регионе, так как она может отличаться от указанных вами 60 тысяч рублей.</p> </li> <li> <p>Рекомендую обратиться в уполномоченный орган вашего субъекта РФ для получения точной информации о перечне необходимых документов и процедуре подачи заявления.</p> </li> </ol> <p>Если при расчетах возникнут сложности или потребуется дополнительное разъяснение процедуры, рекомендую проконсультироваться с адвокатом, специализирующимся на жилищном праве.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>