консультация по разделу имущества

Добрый день. Прошу консультации. Будучи в браке мною в этом году были куплены две квартиры. Однокомнатная с использованием мат.капиталла (троим детям по 1/19 доли и у нас с мужем по 8/19 долей на каждого) и двухкомнатная по ипотеке (50% первоначальный взнос). Куплены за мои деньги добрачные которые лежали на вкладах, копились и накопленные уже в браке с алиментов на старшую дочь. Так же большую часть денег на первоначальный взнос мне перевели моя мама и бабушка. Муж был в курсе, что это добрачные деньги, а так же деньги моих родственников, а не с совместного дохода и не претендовал на них. Был согласен на соглашение нотариальное с отказом от долей, но к нотариусу так и не дошли. Сейчас он выступил инициатором развода, я с тремя детьми переехала в одну из купленных мной квартир. А муж передумал идти к нотариусу и хочет подавать на раздел имущества, сказал что будет претендовать на доли, т.к. квартиры куплены в браке. Подскажите пожалуйста какие у меня шансы выиграть раздел имущества согласно вложений каждого? В этот же период муж приобрел машину в кредит. Сейчас на мне ипотека 2,5млн.руб, на нем кредит 1,2 млн. Официально не разведены еще, но живем отдельно.