Выписка бывшей супруги из ипотечной квартиры после развода

<h2 id="_1">Прекращение регистрации бывшей супруги в квартире, приобретенной до брака</h2> <h3 id="_2">Анализ правовой ситуации</h3> <p>Квартира была приобретена вашим сыном до заключения брака, что означает ее принадлежность к его личной собственности. После расторжения брака бывшая супруга утратила статус члена семьи собственника, что влечет прекращение ее права пользования жилым помещением.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">Статус имущества, приобретенного до брака</h4> <blockquote> <p>"Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью." (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, статья 36)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Прекращение права пользования жилым помещением бывшим членом семьи</h4> <blockquote> <p>"В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 31)</p> </blockquote> <h4 id="_6">Право собственника на защиту своих прав</h4> <blockquote> <p>"Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 304)</p> </blockquote> <h4 id="_7">Основание для снятия с регистрационного учета</h4> <blockquote> <p>"Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: ... выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда" (Источник: Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, пункт 31)</p> </blockquote> <h3 id="_8">Выводы и рекомендации</h3> <h4 id="_9">Обязательность судебного порядка</h4> <p>Поскольку бывшая супруга отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, необходимо обращаться в суд с иском о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.</p> <h4 id="_10">Рекомендуемые действия:</h4> <ol> <li> <p><strong>Направьте досудебную претензию</strong> бывшей супруге с требованием добровольно сняться с регистрационного учета в установленный срок (например, 30 дней).</p> </li> <li> <p><strong>Подготовьте исковое заявление</strong> в районный суд по месту нахождения квартиры с требованиями:<br /> - Признать бывшую супругу утратившей право пользования жилым помещением<br /> - Обязать ее освободить жилое помещение<br /> - Обязать органы УВМ снять ее с регистрационного учета</p> </li> <li> <p><strong>Соберите необходимые документы</strong>:<br /> - Документы, подтверждающие право собственности на квартиру<br /> - Свидетельство о браке и о расторжении брака<br /> - Доказательства приобретения квартиры до брака<br /> - Доказательства оплаты ипотечных платежей из личных средств<br /> - Доказательства непроживания бывшей супруги в квартире<br /> - Копию досудебной претензии и доказательства ее направления</p> </li> <li> <p><strong>Участвуйте в судебном заседании</strong>, где нужно будет доказать:<br /> - Принадлежность квартиры к личной собственности<br /> - Прекращение семейных отношений<br /> - Фактическое непроживание ответчицы в спорном помещении</p> </li> </ol> <p>После получения вступившего в законную силу решения суда оно направляется в органы регистрационного учета для принудительного снятия бывшей супруги с регистрации.</p> <p><strong>Рекомендация</strong>: Учитывая сложность жилищных споров, рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся на жилищных делах, для квалифицированной подготовки документов и представительства в суде.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>