Дарение доли в квартире ребенку без согласия бывшего супруга через нотариуса

<h2 id="_1">Оформление дарения доли в квартире дочери без согласия бывшего супруга</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Вы являетесь собственником 1/2 доли в квартире, которая была разделена судом после развода. Ваша доля оформлена в собственность на основании судебного решения, что означает ваше исключительное право распоряжаться этой долей.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="1">1. О необходимости согласия бывшего супруга</h4> <blockquote> <p>"Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая), статья 576)</p> </blockquote> <p><strong>Однако</strong> в вашем случае квартира не находится в общей совместной собственности, поскольку суд уже произвел раздел имущества, определив конкретные доли. После раздела и выдела долей бывшие супруги становятся участниками долевой собственности, где каждый владеет своей определенной долей.</p> <blockquote> <p>"Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая), статья 574)</p> </blockquote> <h4 id="2">2. О нотариальной форме сделки</h4> <blockquote> <p>"Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению" (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статья 42)</p> </blockquote> <h4 id="3">3. Об обязанностях нотариуса</h4> <blockquote> <p>"При удостоверении договоров об отчуждении или залоге имущества, права на которое подлежат государственной регистрации, нотариус проверяет принадлежность данного имущества лицу, его отчуждающему или закладывающему, а также отсутствие ограничений прав, обременений имущества или иных обстоятельств, препятствующих совершению этих договоров" (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 55)</p> </blockquote> <h3 id="_4">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Согласие бывшего супруга не требуется</strong> - поскольку доли уже разделены судом, вы владеете отдельной долей, а не находитесь в режиме совместной собственности.</p> </li> <li> <p><strong>Обязательное нотариальное удостоверение</strong> - договор дарения доли в недвижимости между гражданами требует обязательного нотариального удостоверения.</p> </li> <li> <p><strong>Неуплата коммунальных услуг</strong> другим собственником не влияет на возможность дарения вашей доли, хотя может быть основанием для взыскания с него соответствующих платежей в отдельном порядке.</p> </li> <li> <p><strong>Документы для нотариуса</strong>:<br /> - Паспорта дарителя и одаряемого (дочери)<br /> - Правоустанавливающий документ (решение суда о разделе имущества)<br /> - Выписка из ЕГРН о праве собственности на долю<br /> - Технический паспорт на квартиру<br /> - Согласие супруга одаряемого (если дочь замужем), поскольку дарение не является общей совместной собственностью супругов<br /> - Квитанция об оплате нотариального тарифа</p> </li> <li> <p><strong>После нотариального удостоверения</strong> нотариус самостоятельно направит документы на государственную регистрацию перехода права собственности.</p> </li> </ol> <p>Рекомендую обратиться к конкретному нотариусу для уточнения точного перечня документов, так как могут потребоваться дополнительные бумаги в зависимости от конкретных обстоятельств дела.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>