Может ли муж зделать второе завещание, чтоб прожить до конца в доме после дарения долей детям?

<h2 id="_1">Сохранение права проживания в доме после дарения долей детям</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>После передачи по договорам дарения 1/2 доли в жилом доме каждому из двух несовершеннолетних детей, ваш муж перестал быть единственным собственником этого жилого помещения. Теперь дом находится в долевой собственности трех лиц: вашего мужа и двух детей.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">О возможности установления права проживания через завещание</h4> <blockquote> <p>"Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ, статья 572)</p> </blockquote> <p>Завещание не может установить право пожизненного проживания в отношении имущества, которое уже не принадлежит завещателю. Поскольку доли уже переданы детям и зарегистрированы за ними, завещание в данной ситуации не поможет закрепить право проживания.</p> <h4 id="_5">О праве пользования жильем после передачи долей</h4> <blockquote> <p>"Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ, статья 247)</p> </blockquote> <p>Как участник долевой собственности, ваш муж сохраняет право пользования жилым помещением, пропорциональное его доле, но должен согласовывать порядок пользования с другими собственниками.</p> <h4 id="_6">О защите прав владельца, не являющегося собственником</h4> <blockquote> <p>"Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ, статья 305)</p> </blockquote> <h4 id="_7">О согласии законных представителей несовершеннолетних</h4> <blockquote> <p>"Сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, в случаях, когда такое согласие требуется в соответствии со статьей 26 настоящего Кодекса, может быть признана судом недействительной" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ, статья 175)</p> </blockquote> <p>Для установления каких-либо обременений на доли несовершеннолетних потребуется согласие органов опеки и попечительства.</p> <h3 id="_8">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Завещание не решит проблему</strong> - поскольку доли уже переданы детям, завещание не может установить право пожизненного проживания.</p> </li> <li> <p><strong>Сохранение права пользования</strong> - как участник долевой собственности ваш муж имеет право пользования жилым помещением. Бывшая супруга не может единолично требовать его выселения.</p> </li> <li> <p><strong>Законные способы сохранения права проживания</strong>:<br /> - Заключение соглашения о порядке пользования жилым помещением между всеми собственниками<br /> - Оформление договора пожизненного содержания с иждивением (ренты)<br /> - Установление сервитута (права ограниченного пользования)</p> </li> <li> <p><strong>Требуется согласие органов опеки</strong> - для любых сделок с долями несовершеннолетних необходимо получение предварительного разрешения органа опеки и попечительства.</p> </li> <li> <p><strong>Оспаривание требований бывшей супруги</strong> - бывшая супруга не является собственником и не имеет права требовать выселения вашего мужа из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.</p> </li> </ol> <p><strong>Рекомендации</strong>: Рекомендую обратиться к адвокату для подготовки соглашения о порядке пользования жилым помещением между всеми собственниками и, при необходимости, для оформления договора ренты с сохранением права пожизненного проживания. Также важно собрать доказательства давления со стороны бывшей супруги на случай судебных разбирательств.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>