Варианты получения жилья по программе реновации для семьи из 5 человек и применение нормативов

<h2 id="5">Участие семьи из 5 человек в программе реновации жилья</h2> <h3 id="_1">Анализ вашей ситуации</h3> <p>Вы являетесь собственниками или нанимателями двухкомнатной квартиры общей площадью 42 м², где проживают 5 человек, включая двоих совершеннолетних детей. Вы не состоите на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий и планируете участие в программе реновации.</p> <h3 id="_2">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_3">О нормативах предоставления жилой площади</h4> <blockquote> <p>"Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 50)</p> <p>"Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 50)</p> </blockquote> <h4 id="_4">О предоставлении жилья при реновации</h4> <blockquote> <p>"Нанимателю жилого помещения взамен освобождаемого им жилого помещения предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма, общая площадь, жилая площадь которого и количество комнат в котором не меньше общей площади, жилой площади освобождаемого жилого помещения и количества комнат в освобождаемом жилом помещении" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 32.1)</p> <p>"Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено право собственников жилых помещений, нанимателей жилых помещений на получение равнозначного жилого помещения, под которым для целей настоящей статьи понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: 1) жилая площадь такого помещения и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади освобождаемого жилого помещения и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 32.1)</p> </blockquote> <h4 id="_5">О дополнительных возможностях</h4> <blockquote> <p>"Собственники жилых помещений вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 32.1)</p> </blockquote> <h3 id="_6">Ответы на ваши вопросы</h3> <h4 id="1-18-2">1. Применение нормативов 18 м² на человека</h4> <p><strong>Норма предоставления 18 м² на человека не будет применяться</strong> в вашем случае, поскольку вы не состоите на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Эта норма используется при предоставлении жилья по договорам социального найма нуждающимся гражданам, а не в рамках программы реновации для всех участников.</p> <h4 id="2">2. Возможность увеличения общей площади</h4> <p><strong>Увеличение площади возможно в двух случаях:</strong></p> <ul> <li>Если субъектом Российской Федерации предусмотрено предоставление "равнозначного жилого помещения", которое по определению должно иметь общую площадь больше освобождаемого помещения</li> <li>При использовании права на доплату за жилое помещение большей площади</li> </ul> <h4 id="3">3. Отдельное жилье для совершеннолетних детей</h4> <p><strong>Предоставление отдельного жилого помещения для совершеннолетних детей в рамках программы реновации не предусмотрено.</strong> Вам будет предложена квартира, которая по основным параметрам (общая площадь, жилая площадь, количество комнат) будет не меньше вашей текущей квартиры.</p> <h3 id="_7">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Вам гарантировано получение жилого помещения</strong> общей площадью не менее 42 м² с количеством комнат не менее 2.</p> </li> <li> <p><strong>Увеличение площади возможно</strong> только если это предусмотрено региональным законодательством о реновации или через механизм доплаты.</p> </li> <li> <p><strong>Разделение семьи на несколько квартир</strong> в рамках программы реновации не предусмотрено.</p> </li> <li> <p><strong>Для точного понимания ваших перспектив</strong> рекомендую ознакомиться с нормативными правовыми актами вашего субъекта Российской Федерации, регулирующими программу реновации, поскольку именно на региональном уровне устанавливаются конкретные правила реализации этой программы.</p> </li> <li> <p><strong>Для получения детальной консультации</strong> по вашему конкретному случаю и возможностям увеличения жилой площади рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся на жилищном праве.</p> </li> </ol> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>