Могу ли я установить право на свою долю только по решению суда?

<h2 id="_1">Регистрация права собственности на долю в квартире по решению суда при уклонении бывшего супруга</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>На основании предоставленной информации, вы столкнулись с двумя проблемами:<br /> 1. Регистрирующий орган отказывается осуществлять государственную регистрацию вашего права собственности на 43/381 доли в квартире без заявления и оплаты госпошлины со стороны бывшего супруга<br /> 2. Бывший супруг уклоняется от сотрудничества и создает препятствия в пользовании вашей долей</p> <h3 id="_3">Правовые основания для регистрации</h3> <p>Решение суда, вступившее в законную силу, является самостоятельным основанием для государственной регистрации права собственности. Согласно Федеральному закону "О государственной регистрации недвижимости":</p> <blockquote> <p>"5) вступившие в законную силу судебные акты;" (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ, статья 14, пункт 5 части 2)</p> <p>"Если изменение размера долей осуществлено вступившим в законную силу решением суда, с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части размера долей в праве общей долевой собственности может обратиться один из участников долевой собственности." (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ, статья 42, часть 2)</p> <p>"Государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда" (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ, статья 58, пункт 3)</p> </blockquote> <h3 id="_4">Порядок решения проблемы с регистрацией</h3> <h4 id="1">1. Самостоятельное обращение в Росреестр</h4> <p>Вы имеете право обратиться в регистрирующий орган самостоятельно, представив следующие документы:<br /> - Заявление о государственной регистрации права<br /> - Решение суда, вступившее в законную силу<br /> - Документ об уплате государственной пошлины<br /> - Документ, удостоверяющий личность</p> <h4 id="2">2. Размер государственной пошлины</h4> <blockquote> <p>"для физических лиц: в отношении объекта недвижимости или доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, если кадастровая стоимость объекта недвижимости не определена, объекта недвижимости или доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, кадастровая стоимость которого или ее часть, соответствующая размеру доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, не превышает 20 000 000 рублей, - 4000 рублей" (Источник: Налоговый кодекс РФ, статья 333.33, пункт 1, подпункт 22)</p> </blockquote> <p>Пошлину оплачиваете вы как лицо, обращающееся за регистрацией права.</p> <h4 id="3">3. Действия при отказе регистрирующего органа</h4> <p>Если регистрирующий орган продолжает отказывать в регистрации, вы можете:<br /> - Обжаловать отказ в вышестоящий орган или в суд<br /> - Потребовать возмещения убытков, вызванных незаконным отказом</p> <blockquote> <p>"Убытки, причиненные лицу в результате ненадлежащего исполнения органом регистрации прав полномочий, установленных настоящим Федеральным законом, возмещаются в полном объеме за счет казны Российской Федерации." (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ, статья 66, часть 2)</p> </blockquote> <h3 id="_5">Решение проблемы с препятствованием пользованию долей</h3> <h4 id="1_1">1. Требование устранения нарушений</h4> <p>Вы вправе требовать устранения препятствий в пользовании вашей долей:</p> <blockquote> <p>"Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения." (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 304)</p> </blockquote> <h4 id="2_1">2. Принудительное исполнение решения суда</h4> <p>Если бывший супруг продолжает уклоняться от исполнения решения суда, вы можете:<br /> - Получить в суде исполнительный лист<br /> - Обратиться в службу судебных приставов для принудительного исполнения</p> <blockquote> <p>"Исполнительными документами являются: исполнительные листы, выдаваемые судами общей юрисдикции и арбитражными судами на основании принимаемых ими судебных актов" (Источник: Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ, статья 12, пункт 1)</p> </blockquote> <p>Судебный пристав-исполнитель вправе принять меры для обеспечения реализации вашего права, включая обращение в регистрирующий орган:</p> <blockquote> <p>"обращение в регистрирующий орган для регистрации перехода права на имущество, в том числе на ценные бумаги, с должника на взыскателя в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом" (Источник: Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ, статья 68, пункт 3, подпункт 6)</p> </blockquote> <h3 id="_6">Возмещение расходов и компенсация убытков</h3> <p>Вы можете потребовать от бывшего супруга возмещения всех расходов, связанных с принудительным исполнением решения суда:</p> <blockquote> <p>"Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков" (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 15, пункт 1)</p> <p>"Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права" (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 15, пункт 2)</p> </blockquote> <h3 id="_7">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Решение суда является достаточным основанием</strong> для государственной регистрации вашего права собственности на долю в квартире.</p> </li> <li> <p><strong>Вы можете обратиться в Росреестр самостоятельно</strong>, без участия бывшего супруга, представив:<br /> - Заявление о регистрации<br /> - Вступившее в законную силу решение суда<br /> - Документ об уплате государственной пошлины (4000 рублей)<br /> - Копию паспорта</p> </li> <li> <p><strong>При отказе регистрирующего органа</strong> обжалуйте его действия в судебном порядке.</p> </li> <li> <p><strong>Для принудительного исполнения решения суда</strong> и пресечения препятствий в пользовании долей:<br /> - Получите в суде исполнительный лист<br /> - Обратитесь в службу судебных приставов<br /> - Потребуйте применения мер принудительного исполнения</p> </li> <li> <p><strong>Все расходы</strong>, понесенные в связи с принудительным исполнением (госпошлина, услуги представителя и др.), вы можете взыскать с бывшего супруга.</p> </li> <li> <p><strong>При продолжении противодействия</strong> со стороны бывшего супруга рассматривайте вопрос о привлечении его к ответственности за неисполнение решения суда.</p> </li> </ol> <p>Рекомендую обратиться к адвокату для подготовки необходимых документов и представительства ваших интересов в регистрирующих органах и при необходимости в суде.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>