Влияние дарения доли в квартире до брака на очередь на жилищную субсидию

<h2 id="_1">Влияние добрачного имущества на право получения жилищной субсидии</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>После официальной регистрации брака вы станете членом семьи лица, состоящего на учете как нуждающийся в жилом помещении. Это повлечет пересмотр условий нуждаемости с учетом имущественного положения всей семьи.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">Учет имущества при оценке нуждаемости</h4> <blockquote> <p>"При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 57)</p> <p>"При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 57)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Последствия намеренного ухудшения жилищных условий</h4> <blockquote> <p>"Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 53)</p> </blockquote> <h3 id="_6">Выводы и рекомендации</h3> <h4 id="_7">По вопросу учета добрачного имущества</h4> <ul> <li>После регистрации брака ваше имущество будет учитываться при оценке нуждаемости семьи в улучшении жилищных условий</li> <li>Дарение доли до брака может быть расценено как намеренное ухудшение жилищных условий, если будет доказан умысел на приобретение права на субсидию</li> </ul> <h4 id="_8">По вопросу сроков ожидания</h4> <ul> <li>При выявлении намеренного ухудшения жилищных условий применяется пятилетний срок с момента совершения таких действий</li> <li>Дата постановки в очередь (2016 год) сохраняется для первоначального заявителя, но при включении новых членов семьи производится пересмотр условий нуждаемости</li> </ul> <h4 id="_9">Рекомендации</h4> <ol> <li>Проконсультируйтесь с жилищным органом, осуществляющим учет, о порядке включения в существующую заявку после регистрации брака</li> <li>Будьте готовы предоставить документы, подтверждающие, что дарение доли не связано с намерением получить право на субсидию</li> <li>Обратитесь к адвокату для оценки рисков признания дарения намеренным ухудшением жилищных условий</li> <li>Уточните в органе местного самоуправления установленный период учета сделок с недвижимостью в вашем регионе (не менее 5 лет)</li> </ol> <p>Решение о включении вас в заявку и сохранении первоначальной даты учета будет приниматься жилищным органом с учетом всех обстоятельств, включая характер сделки по дарению и время ее совершения.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>