Исключение членов семьи из договора социального найма, особенно несовершеннолетнего ребёнка

<h2 id="_1">Исключение дочери и несовершеннолетнего внука из договора социального найма</h2> <h3 id="_2">Анализ вашей ситуации</h3> <p>На основании предоставленной информации я проанализировал вашу ситуацию. Вы как наниматель желаете исключить из договора социального найма свою дочь и её несовершеннолетнего сына, которые фактически не проживают в данной квартире в течение нескольких лет, имеют собственное жилье в собственности и предоставили согласие на исключение.</p> <h3 id="_3">Применимые нормы права</h3> <p>Ключевое значение для вашей ситуации имеет положение Жилищного кодекса, которое определяет, когда гражданин перестает быть членом семьи нанимателя:</p> <blockquote> <p>"Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 69, пункт 4)</p> </blockquote> <p>Данная норма предполагает, что факт прекращения семейных отношений (или фактического прекращения совместного проживания и ведения общего хозяйства) является юридическим основанием для изменения статуса члена семьи.</p> <p>Также важно положение о том, кто признается членом семьи:</p> <blockquote> <p>"К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники [...] признаются членами семьи нанимателя [...] если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 69, пункт 1)</p> </blockquote> <p>Из этой нормы следует, что ключевым критерием является именно совместное проживание и ведение общего хозяйства.</p> <h3 id="_4">Правовая оценка отказа администрации</h3> <p>Отказ администрации, основанный исключительно на формальной защите прав несовершеннолетнего без учета фактических обстоятельств, является необоснованным по следующим причинам:</p> <ol> <li> <p><strong>Фактическое прекращение семейных отношений</strong> - ваша дочь и внук не проживают в квартире годами и имеют собственное жилье, что свидетельствует о прекращении совместного проживания и ведения общего хозяйства.</p> </li> <li> <p><strong>Наличие альтернативного жилья</strong> - несовершеннолетний ребенок фактически проживает в квартире, принадлежащей его матери на праве собственности, что обеспечивает его жилищные права в полном объеме.</p> </li> <li> <p><strong>Согласие законного представителя</strong> - мать ребенка как его законный представитель выразила согласие на исключение, что свидетельствует об отсутствии нарушения прав ребенка.</p> </li> </ol> <h3 id="_5">Рекомендации и дальнейшие действия</h3> <ol> <li> <p><strong>Подготовьте письменное обращение</strong> в администрацию с подробным изложением всех обстоятельств:<br /> - Укажите период непроживания дочери и внука<br /> - Приложите документы, подтверждающие наличие у них собственного жилья (выписка из ЕГРН)<br /> - Приложите письменное согласие дочери на исключение<br /> - Сослайтесь на статью 69 Жилищного кодекса РФ</p> </li> <li> <p><strong>В случае повторного отказа</strong> потребуйте письменный мотивированный отказ с указанием конкретных правовых норм, на которых основано решение.</p> </li> <li> <p><strong>Если администрация продолжает отказывать</strong>, вам следует обратиться в суд с заявлением об установлении юридического факта прекращения семейных отношений с дочерью и её сыном и исключении их из договора социального найма.</p> </li> <li> <p><strong>При судебном разбирательстве</strong> будет необходимо участие органа опеки и попечительства, который даст заключение о соблюдении прав несовершеннолетнего.</p> </li> </ol> <h3 id="_6">Выводы</h3> <p>Администрация неправомерно отказывает вам в исключении дочери и внука из договора социального найма. Фактическое непроживание в течение длительного времени в сочетании с наличием у них собственного жилья и согласием совершеннолетнего члена семьи являются достаточными основаниями для изменения состава семьи нанимателя.</p> <p>Рекомендую последовательно выполнить указанные выше действия. Если возникнут сложности с подготовкой документов для суда, целесообразно обратиться за помощью к адвокату, специализирующемуся в жилищных спорах.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>