Исключение членов семьи из договора социального найма при непроживании и другой прописке

<h2 id="_1">Исключение из договора социального найма членов семьи, не проживающих в квартире</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Светлана, ваша ситуация является достаточно распространенной. Администрация неправомерно отказывает в исключении вашей дочери и несовершеннолетнего внука из договора социального найма. </p> <p>Ключевым обстоятельством является то, что эти лица:<br /> - Фактически не проживают в спорном жилом помещении длительное время<br /> - Имеют постоянную регистрацию по другому адресу в квартире, принадлежащей дочери на праве собственности<br /> - Выразили согласие на исключение из договора</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">Понятие члена семьи нанимателя</h4> <blockquote> <p>"К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство." (Источник: Жилищный кодекс РФ, статья 69)</p> </blockquote> <p>Данная норма указывает на обязательный признак члена семьи нанимателя — совместное проживание и ведение общего хозяйства.</p> <h4 id="_5">Правовые последствия прекращения семейных отношений</h4> <blockquote> <p>"Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи." (Источник: Жилищный кодекса РФ, статья 69)</p> </blockquote> <p>Эта норма работает в обратную сторону: если человек не проживает в жилом помещении и не ведет общего хозяйства, он может быть признан прекратившим членство в семье нанимателя.</p> <h3 id="_6">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Администрация неправа в своем отказе</strong>. Факт непроживания и наличие у исключаемых лиц собственного жилья являются юридически значимыми обстоятельствами.</p> </li> <li> <p><strong>Особый порядок для несовершеннолетнего в данном случае не требуется</strong>, поскольку:<br /> - Ребенок не лишается жилого помещения, а уже имеет регистрацию в квартире, принадлежащей его матери на праве собственности<br /> - Его жилищные права не ухудшаются, а наоборот, происходит приведение юридического статуса в соответствие с фактическим положением дел<br /> - В предоставленном контексте нет норм, требующих обязательного согласия органов опеки при исключении несовершеннолетнего из договора социального найма</p> </li> <li> <p><strong>Рекомендуемые действия</strong>:<br /> - Получите от администрации письменный отказ с указанием причин<br /> - Соберите доказательства непроживания дочери и внука (справки о фактическом проживании по другому адресу, показания соседей)<br /> - Подготовьте заявление в суд о признании дочери и внука прекратившими членство в семье нанимателя<br /> - В судебном процессе можно ссылаться на нормы Жилищного кодекса РФ о том, что членом семьи является лицо, которое проживает совместно с нанимателем</p> </li> <li> <p>Если администрация продолжит упорствовать, вам придется обращаться в суд для признания дочери и внука прекратившими членство в вашей семье как нанимателя жилого помещения по договору социального найма.</p> </li> </ol> <p>Рекомендую проконсультироваться с адвокатом, специализирующимся на жилищных вопросах, для подготовки грамотного искового заявления и представительства в суде.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>