Можно ли до раздела имушества менять размеры двуж земельных участков

<h2 id="_1">Изменение границ земельных участков, находящихся в совместной собственности супругов, без согласия одного из них</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Вы абсолютно правы в своей правовой оценке. Земельные участки, приобретенные в браке, являются совместной собственностью супругов, несмотря на то, что формально они зарегистрированы только на бывшую супругу.</p> <blockquote> <p>"Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью." (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, статья 34)</p> <p>"К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся [...] приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи [...] независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено." (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, статья 34)</p> </blockquote> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="1">1. Режим совместной собственности и порядок распоряжения</h4> <p>Действия вашей бывшей супруги по изменению границ участков относятся к распоряжению общим имуществом, которое требует согласия обоих сособственников.</p> <blockquote> <p>"Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 253)</p> <p>"Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов." (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, статья 35)</p> </blockquote> <h4 id="2">2. Процедура изменения границ земельных участков</h4> <p>Перераспределение земельных участков (изменение границ) является формой распоряжения недвижимым имуществом и требует соблюдения установленной процедуры, включая получение согласий.</p> <blockquote> <p>"При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков." (Источник: Земельный кодекс Российской Федерации, статья 11.7)</p> <p>"Местоположение границ земельного участка подлежит в установленном порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (заинтересованные лица)." (Источник: Федеральный закон "О кадастровой деятельности", статья 39)</p> <p>"Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей." (Источник: Федеральный закон "О кадастровой деятельности", статья 40)</p> </blockquote> <h3 id="_4">Выводы и рекомендации</h3> <h4 id="_5">Срочные меры для предотвращения нарушения прав</h4> <ol> <li> <p><strong>Немедленно уведомите кадастрового инженера</strong> о своем несогласии с проводимыми работами, если вам известно, кто их выполняет.</p> </li> <li> <p><strong>Подайте заявление в орган регистрации прав (Росреестр)</strong> о наличии возражения в отношении регистрации любых изменений границ участков.</p> </li> </ol> <blockquote> <p>"Запись о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости вносится в Единый государственный реестр недвижимости на основании заявления лица, право собственности которого в Едином государственном реестре недвижимости было зарегистрировано ранее." (Источник: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", статья 35)</p> </blockquote> <ol start="3"> <li><strong>Соберите доказательства</strong> начала работ по изменению границ (фото, видео, свидетельские показания).</li> </ol> <h4 id="_6">Долгосрочные юридические действия</h4> <ol> <li><strong>Подайте исковое заявление в суд</strong> о разделе общего имущества супругов и определении долей.</li> </ol> <blockquote> <p>"Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов." (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, статья 38)</p> </blockquote> <ol start="2"> <li><strong>Потребуйте в суде признания сделки по изменению границ недействительной</strong>, если она будет совершена без вашего согласия.</li> </ol> <blockquote> <p>"Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию." (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, статья 35)</p> </blockquote> <ol start="3"> <li><strong>Заявите требование о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права</strong>.</li> </ol> <blockquote> <p>"Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права." (Источник: Земельный кодекс Российской Федерации, статья 60)</p> </blockquote> <h4 id="_7">Важно знать</h4> <ul> <li>Срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов составляет 3 года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.</li> <li>Даже если изменения границ будут зарегистрированы, вы сможете оспорить эту регистрацию в судебном порядке.</li> </ul> <p>Рекомендую незамедлительно обратиться к адвокату, специализирующемуся на земельных и семейных спорах, для подготовки необходимых документов и представительства ваших интересов.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>