Вопрос о разделе скрытого имущества после развода: доли в квартире с матерью бывшего супруга

<h2 id="_1">Возможность раздела доли в квартире, приобретенной бывшим супругом во время брака</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Вы состояли в браке с 12.08.2019 по 08.12.2023. Квартира была приобретена по договору долевого участия 25.10.2019, то есть во время брака. Ваш бывший муж является собственником 1/2 доли в праве на квартиру и созаемщиком по ипотечному кредиту. Факт приобретения данного имущества был скрыт от вас до момента после расторжения брака.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="1">1. Относимость доли в квартире к совместно нажитому имуществу</h4> <blockquote> <p>"Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью" (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, статья 34, пункт 1)</p> <p>"К имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся [...] приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи [...] независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено" (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, статья 34, пункт 2)</p> </blockquote> <p>Доля бывшего супруга в квартире, приобретенной во время брака, является совместно нажитым имуществом, подлежащим разделу, поскольку она была получена в период брака.</p> <h4 id="2">2. Срок исковой давности</h4> <blockquote> <p>"К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности" (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, статья 38, пункт 7)</p> </blockquote> <p>Поскольку брак расторгнут 08.12.2023, у вас есть три года для предъявления требований о разделе имущества. Срок исковой давности не истек.</p> <h4 id="3">3. Особенности раздела имущества с участием третьих лиц</h4> <blockquote> <p>"В случае, если раздел имущества затрагивает интересы третьих лиц, суд вправе выделить требование о разделе имущества в отдельное производство" (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, статья 24, пункт 3)</p> </blockquote> <p>Мать вашего бывшего мужа, являющаяся собственником 1/2 доли в квартире и основным заемщиком по ипотеке, должна быть привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, поскольку раздел доли вашего бывшего мужа может затрагивать ее интересы.</p> <h4 id="4">4. Порядок раздела и компенсация</h4> <blockquote> <p>"При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация" (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, статья 38, пункт 3)</p> </blockquote> <p>Учитывая, что квартира находится в долевой собственности с третьим лицом и обременена ипотекой, наиболее вероятным вариантом является присуждение вам денежной компенсации в размере 1/4 стоимости квартиры (половина от доли бывшего супруга).</p> <h3 id="_4">Доказательства и процессуальные аспекты</h3> <p>Для подтверждения факта сокрытия имущества и использования общих средств потребуются:<br /> - Договор долевого участия<br /> - Выписка из ЕГРН о правах на недвижимость<br /> - Кредитный договор<br /> - Доказательства внесения платежей по ипотеке из общих средств супругов<br /> - Свидетельские показания о факте сокрытия информации</p> <blockquote> <p>"Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений" (Источник: Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 56, пункт 1)</p> </blockquote> <h3 id="_5">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Вы имеете право на раздел доли бывшего супруга</strong> в квартире, поскольку она была приобретена во время брака и является совместно нажитым имуществом.</p> </li> <li> <p><strong>Срок исковой давности не пропущен</strong> - у вас есть три года с момента расторжения брака для предъявления требований.</p> </li> <li> <p><strong>Необходимо привлечь мать бывшего супруга</strong> в качестве третьего лица в процессе, поскольку ее интересы затрагиваются разделом.</p> </li> <li> <p><strong>Наиболее вероятное решение суда</strong> - присуждение вам денежной компенсации в размере 1/4 стоимости квартиры, поскольку выдел доли в натуре затруднен наличием третьего собственника и ипотечного обременения.</p> </li> <li> <p><strong>Рекомендуется обратиться к адвокату</strong> для сбора доказательств, подготовки искового заявления и представительства в суде, поскольку дело осложнено участием третьего лица и наличием ипотечного обязательства.</p> </li> <li> <p><strong>Подготовьте документы</strong>, подтверждающие факт сокрытия имущества и использование общих средств для приобретения квартиры и выплаты по ипотеке.</p> </li> </ol> <p>Исковое заявление следует подавать в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества с требованием о разделе совместно нажитого имущества и признании права на долю в квартире либо выплате соответствующей компенсации.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>