Вопрос о праве военнослужащего на служебное жилье при покупке квартиры родителями в городе службы

<h4 id="_1">Влияние покупки родителями квартиры на право пользования служебным жильём военнослужащего</h4> <p>На основании предоставленной информации, можно дать следующий юридический анализ вашей ситуации.</p> <h5 id="1"><strong>1. Анализ ситуации и основания пользования служебным жильём</strong></h5> <p>Вы являетесь военнослужащим, которому предоставлено служебное жилое помещение на период службы. Согласно Жилищному кодексу, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан, в том числе, в связи с прохождением службы.</p> <blockquote> <p>"Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления ... в связи с прохождением службы" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 93)</p> </blockquote> <p>Ключевым условием пользования служебным жильём является факт прохождения службы. Договор найма такого помещения заключается именно на этот период.</p> <blockquote> <p>"Договор найма служебного жилого помещения заключается на период ... прохождения службы ... Прекращение ... пребывания ... на службе, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 104, пункт 3)</p> </blockquote> <p>Таким образом, основным основанием для прекращения права пользования служебным жильём является увольнение со службы.</p> <h5 id="2"><strong>2. Учёт наличия иного жилья у военнослужащего и его родственников</strong></h5> <p>Ваш главный вопрос — учитывается ли при предоставлении и изъятии служебного жилья наличие другой квартиры, приобретённой вашими родителями.</p> <p><strong>А) Прямые нормы о служебных жилых помещениях для военнослужащих</strong><br /> Федеральный закон "О статусе военнослужащих" содержит специальные нормы, регулирующие обеспечение военнослужащих служебным жильём. Закон прямо устанавливает, что наличие у военнослужащего или членов его семьи жилья в собственности в определённых случаях <strong>не является основанием</strong> для отказа в предоставлении служебного жилья или для его изъятия.</p> <blockquote> <p>"Не является основанием для отказа во включении военнослужащих - граждан, проходящих военную службу по контракту, и проживающих совместно с ними членов их семей в списки нуждающихся в специализированных жилых помещениях: наличие у военнослужащих - граждан... и проживающих совместно с ними членов их семей в собственности индивидуальных жилых домов (жилых помещений)" (Источник: Федеральный закон "О статусе военнослужащих", Статья 15.2, пункт 2)</p> </blockquote> <p>Более того, закон специально оговаривает, что не является основанием для исключения из списков нуждающихся или освобождения служебного жилья:</p> <blockquote> <p>"Не является основанием для исключения военнослужащих-граждан и проживающих совместно с ними членов их семей из списков нуждающихся в специализированных жилых помещениях, освобождения служебных жилых помещений ... наличие у военнослужащих-граждан и проживающих совместно с ними членов их семей жилых помещений в населенных пунктах, не являющихся местом прохождения военной службы или близлежащими населенными пунктами" (Источник: Федеральный закон "О статусе военнослужащих", Статья 15.2, пункт 9)</p> </blockquote> <p><strong>Ключевой момент:</strong> В норме закона речь идёт о жилье, принадлежащем самому <strong>военнослужащему</strong> или <strong>проживающим совместно с ним членам его семьи</strong> (супруг, несовершеннолетние дети и, в ряде случаев, иные лица, ведущие с ним общее хозяйство).</p> <p><strong>Б) Покупка жилья родителями</strong><br /> В вашем случае родители, приобретающие квартиру, как правило, не являются членами вашей семьи в контексте жилищного законодательства, если вы не ведёте с ними совместное хозяйство и они не вселены в ваше служебное жильё. Их имущество является их собственностью.</p> <p>Прямых норм, которые бы обязывали учитывать приобретение жилья близкими родственниками, не являющимися членами семьи нанимателя, в контексте изъятия служебного жилья, в предоставленных документах <strong>не обнаружено</strong>.</p> <p>Основанием для прекращения права пользования служебным жильём является <strong>утрата этого права</strong> самим военнослужащим.</p> <blockquote> <p>"Утрата военнослужащими-гражданами и (или) членами их семей, проживающими в служебных жилых помещениях, ... права на обеспечение указанными жилыми помещениями является основанием для расторжения договоров найма служебных жилых помещений" (Источник: Федеральный закон "О статусе военнослужащих", Статья 15.2, пункт 18)</p> </blockquote> <p>Приобретение жилья вашими родителями само по себе <strong>не является утратой вами права</strong> на служебное жильё, так как это право связано с фактом прохождения службы и вашей нуждаемостью в жилье по месту службы.</p> <h5 id="3"><strong>3. Возможные риски и исключения</strong></h5> <p>Несмотря на вышесказанное, необходимо обратить внимание на один важный момент. В статье 6 Федерального закона "О статусе военнослужащих" указано:</p> <blockquote> <p>"... приобретение военнослужащими - гражданами, проходящими военную службу по контракту, <strong>и (или) членами их семей</strong>, в том числе за счет собственных средств, жилых помещений в собственность ... по месту прохождения военной службы указанных военнослужащих-граждан или в близлежащих населенных пунктах" является основанием для снятия с регистрационного учёта по месту жительства в воинской части (Источник: Федеральный закон "О статусе военнослужащих", Статья 6, пункт 5)</p> </blockquote> <p>Эта норма касается <strong>регистрационного учёта (прописки)</strong>. Если ваши родители будут зарегистрированы (прописаны) в вашем служебном жилом помещении, то приобретение ими квартиры в том же городе может стать формальным основанием для снятия их с регистрации. Однако это <strong>не является прямым основанием для расторжения договора найма с вами</strong> и изъятия у вас всего жилого помещения.</p> <h5 id="_2"><strong>Выводы и рекомендации</strong></h5> <ol> <li><strong>Право пользования служебным жильём</strong> у военнослужащего основано на факте прохождения службы и отсутствии обеспечения жильём по месту службы. Прекращается оно в основном в связи с увольнением.</li> <li><strong>Приобретение квартиры вашими родителями</strong> в том же городе, где вы проходите службу, с высокой долей вероятности <strong>не повлияет на ваше право пользования служебным жилым помещением</strong>, поскольку:<ul> <li>Законодательство специально оговаривает, что наличие у военнослужащего и членов его семьи иного жилья не влечёт автоматического изъятия служебного.</li> <li>Ваши родители, не проживающие с вами совместно, в данном контексте, скорее всего, не признаются членами вашей семьи, имущество которых учитывается при оценке вашей нуждаемости в служебном жилье по месту службы.</li> </ul> </li> <li><strong>Единственный косвенный риск</strong> связан с <strong>регистрацией (пропиской)</strong> ваших родителей в служебной квартире. Если они в ней зарегистрированы, командир части может инициировать их снятие с регистрационного учёта на основании покупки ими собственного жилья в том же населённом пункте. Но это не означает выселение вас.</li> </ol> <p><strong>Рекомендации:</strong><br /> * Уточните в своём жилищном органе (жилищной комиссии воинской части) или у <strong>адвоката</strong>, специализирующегося на военном праве, как на практике трактуется понятие "члены семьи" в вашей ситуации, особенно если родители были вселены в служебное жильё.<br /> * При возникновении претензий со стороны командования ссылайтесь на положения <strong>статьи 15.2 Федерального закона "О статусе военнослужащих"</strong>, которые прямо защищают ваше право на служебное жильё даже при наличии иной жилой площади.<br /> * Для полной уверенности и защиты своих прав в случае спорной ситуации рекомендуется получить письменную консультацию у <strong>адвоката</strong>.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>