Вопрос о наследстве после смерти бывшего мужа: как узнать адреса недвижимости

<h2 id="_1">Установление места открытия наследства при неизвестных адресах недвижимости</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Вам необходимо установить место открытия наследства после смерти бывшего супруга для открытия наследственного дела. Нотариус правомерно требует эту информацию, поскольку:</p> <blockquote> <p>"По письменному заявлению наследников нотариус по месту открытия наследства выдает свидетельство о праве на наследство." (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 70)</p> </blockquote> <h3 id="_3">Способы получения информации о недвижимости</h3> <h4 id="1">1. Запрос сведений из ЕГРН</h4> <p>Вы как наследник можете получить информацию об объектах недвижимости умершего:</p> <blockquote> <p>"Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, представляющие собой персональные данные правообладателя объекта недвижимости... относятся к сведениям, доступным с согласия соответственно правообладателя... третьим лицам только при наличии в Едином государственном реестре недвижимости записи... за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом." (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статья 62)</p> <p>"Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости... обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости... предоставляются только: ...лицам, имеющим право на наследование недвижимого имущества правообладателя по завещанию или по закону" (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статья 62)</p> </blockquote> <p><strong>Порядок действий:</strong><br /> - Обратиться в Росреестр или МФЦ с заявлением о предоставлении сведений из ЕГРН<br /> - Предоставить документы, подтверждающие право наследования (свидетельство о смерти, документы о родстве)<br /> - Получить выписку с информацией об объектах недвижимости</p> <h4 id="2">2. Обязанность нотариуса запрашивать сведения</h4> <p>Нотариус самостоятельно может запросить необходимую информацию:</p> <blockquote> <p>"В случаях, если для совершения нотариального действия необходимы сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, нотариусы не вправе требовать представления таких сведений от обратившихся за совершением данного нотариального действия гражданина... Для совершения данного нотариального действия нотариус... запрашивает и получает... в органе регистрации прав сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости." (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 47.1)</p> </blockquote> <h3 id="_4">Альтернативные способы установления места открытия наследства</h3> <p>Если точные адреса установить не удается, место открытия наследства может быть определено по последнему месту жительства умершего:</p> <blockquote> <p>"Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 20)</p> </blockquote> <p>В качестве доказательств можно представить:<br /> - Справку о последнем месте регистрации умершего<br /> - Показания свидетелей<br /> - Документы, подтверждающие фактическое проживание (квитанции об оплате ЖКУ, договоры и т.д.)</p> <h3 id="_5">Судебный порядок</h3> <p>Если нотариус отказывает в совершении нотариального действия:</p> <blockquote> <p>"Заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой)." (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 49)</p> </blockquote> <h3 id="_6">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Обратитесь в Росреестр</strong> для получения информации об объектах недвижимости, принадлежавших умершему, как наследник по закону.</p> </li> <li> <p><strong>Потребуйте от нотариуса</strong> самостоятельно запросить сведения из ЕГРН в соответствии с его обязанностями.</p> </li> <li> <p><strong>Предоставьте нотариусу</strong> любую имеющуюся информацию о последнем месте жительства умершего для определения места открытия наследства.</p> </li> <li> <p><strong>В случае отказа нотариуса</strong> обжалуйте его действия в судебном порядке.</p> </li> <li> <p>Если установить место открытия наследства не удается, рассмотрите возможность обращения в суд с заявлением об установлении юридического факта места открытия наследства.</p> </li> </ol> <p>Рекомендую обратиться к адвокату для сопровождения процесса установления места открытия наследства и последующего принятия наследства.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>