Как снять запрет на регистрационные действия и оформить свою долю в имуществе после развода

<h2 id="_1">Снятие запрета на регистрационные действия с доли в недвижимости, принадлежащей бывшей супруге</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>В Вашей ситуации на имущество (дом с земельным участком) наложен запрет регистрационных действий судебными приставами в связи с долгами бывшего мужа. Согласно брачному договору, Вам принадлежит 2/3 доли в этом имуществе, а бывшему мужу - 1/3 доля. Запрет препятствует оформлению Вашей доли в собственность.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">Режим собственности супругов</h4> <blockquote> <p>"Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов." (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, Статья 42)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Обращение взыскания на имущество супругов</h4> <blockquote> <p>"По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания." (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, статья 45)</p> </blockquote> <h4 id="_6">Защита прав других лиц при совершении исполнительных действий</h4> <blockquote> <p>"В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи." (Источник: Федеральный закон "Об исполнительном производстве", Статья 119)</p> </blockquote> <h4 id="_7">Обращение взыскания на долю в общем имуществе</h4> <blockquote> <p>"Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 255)</p> </blockquote> <h3 id="_8">Рекомендации и порядок действий</h3> <h4 id="1">1. Внесудебный порядок (обращение к судебным приставам)</h4> <p>Рекомендую начать с обращения к судебному приставу-исполнителю, ведущему исполнительное производство:</p> <ul> <li>Подайте заявление о снятии ареста с Вашей доли (2/3) в имуществе</li> <li>Приложите документы, подтверждающие Ваше право на долю:</li> <li>Брачный договор</li> <li>Свидетельство о расторжении брака</li> <li>Документы на недвижимость</li> <li>Укажите, что арестованное имущество не принадлежит должнику в полном объеме</li> </ul> <blockquote> <p>"Заявления, ходатайства лиц, участвующих в исполнительном производстве, могут быть поданы на любой стадии исполнительного производства." (Источник: Федеральный закон "Об исполнительном производстве", Статья 64.1)</p> </blockquote> <h4 id="2">2. Судебный порядок (если приставы отказывают)</h4> <p>Если судебные приставы откажут в снятии ареста, обратитесь в суд с иском:</p> <p><strong>Исковое заявление об освобождении имущества от ареста (исключении из описи)</strong></p> <blockquote> <p>"В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи." (Источник: Федеральный закон "Об исполнительном производстве", Статья 119)</p> </blockquote> <p><strong>Ответчики по делу:</strong><br /> - Бывший муж (должник)<br /> - Взыскатель по исполнительному производству</p> <p><strong>Документы для суда:</strong><br /> - Брачный договор, подтверждающий раздел имущества<br /> - Документы на недвижимость<br /> - Копия постановления о наложении ареста<br /> - Отказ судебного пристава (если имеется)</p> <h4 id="3">3. Обжалование действий приставов</h4> <p>В случае бездействия или неправомерных действий приставов:</p> <blockquote> <p>"Постановления должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть оспорены в арбитражном суде либо суде общей юрисдикции" (Источник: Федеральный закон "Об исполнительном производстве", Статья 128)</p> </blockquote> <h3 id="_9">Выводы</h3> <ol> <li> <p>Ваша доля в размере 2/3 не должна подвергаться взысканию по долгам бывшего мужа, так как взыскание может быть обращено только на имущество самого должника.</p> </li> <li> <p>Рекомендую начать с обращения к судебному приставу-исполнителю с заявлением о снятии ареста с Вашей доли.</p> </li> <li> <p>При отказе приставов - обращайтесь в суд с иском об освобождении имущества от ареста.</p> </li> <li> <p>Для подготовки документов и ведения дела в суде рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся на исполнительном производстве и семейном праве.</p> </li> </ol> <p>Помните, что согласно закону, взыскание может быть обращено только на долю должника (1/3), а Ваша доля (2/3) должна быть освобождена от ограничений.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>