Раздел ипотечной квартиры при разводе

<h2 id="_1">Раздел ипотечной квартиры при разводе</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Квартира была приобретена в ноябре 2023 года в период брака, что означает, что она является совместно нажитым имуществом супругов, независимо от того, на кого из супругов оформлена ипотека.</p> <blockquote> <p>"Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью" (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, Статья 34)</p> <p>"Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, Статья 256)</p> </blockquote> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">Учет подаренных средств</h4> <p>Средства, подаренные родственниками на свадьбу, являются личной собственностью того супруга, которому они были подарены:</p> <blockquote> <p>"Имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью" (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, Статья 36)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Раздел имущества и учет вложений</h4> <p>При разделе имущества суд может учесть вложения личных средств:</p> <blockquote> <p>"При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами" (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, Статья 39)</p> <p>"Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов" (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, Статья 39)</p> </blockquote> <h4 id="_6">Учет факта неработы супруги</h4> <p>Тот факт, что супруга не работала в связи с инвалидностью, не лишает ее права на долю в совместном имуществе:</p> <blockquote> <p>"Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода" (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, Статья 34)</p> </blockquote> <h3 id="_7">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Квартира является совместной собственностью</strong> супругов и подлежит разделу при разводе.</p> </li> <li> <p><strong>Подаренные средства</strong> (500 000 рублей) могут быть признаны личной собственностью того супруга, которому они были подарены, при условии подтверждения этого факта.</p> </li> <li> <p><strong>Ваши личные взносы</strong> (300 000 рублей) и выплаты по ипотеке из личной зарплаты могут быть учтены судом при определении долей, но не гарантируют признания квартиры вашей личной собственностью.</p> </li> <li> <p><strong>Инвалидность супруги</strong> не влияет на право раздела имущества, но может быть основанием для взыскания алиментов при наличии условий, предусмотренных законом.</p> </li> <li> <p><strong>Рекомендуется</strong>:<br /> - Собрать документальное подтверждение происхождения всех средств (ваши личные сбережения, подаренные средства)<br /> - Попытаться достичь соглашения о разделе имущества<br /> - В случае спора - обратиться в суд с требованием о разделе имущества с учетом ваших значительных вложений<br /> - Проконсультироваться с адвокатом для разработки оптимальной стратегии защиты ваших интересов</p> </li> <li> <p><strong>Ипотечные обязательства</strong> будут разделены между супругами пропорционально присужденным долям в квартире.</p> </li> </ol> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>