Развод и раздел имущества с недвижимостью за границей

<h2 id="_1">Раздел имущества супругов с недвижимостью за границей</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Вы с мужем, граждане России, находитесь в процессе развода и планируете разделить имущество, включая недвижимость во Франции и Испании, а также бизнес мужа в России. Желаемый вариант раздела предполагает сохранение французской квартиры за вами и передачу испанской квартиры мужу.</p> <h3 id="_3">Режим имущества супругов</h3> <blockquote> <p>"Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью" (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, Статья 33)</p> <p>"К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся... приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи... независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено" (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, Статья 34)</p> </blockquote> <p>Квартира в Испании, приобретенная в браке, является совместной собственностью, даже если оформлена только на вас. Квартира во Франции, если приобретена вами до брака, является вашей личной собственностью.</p> <h3 id="_4">Способы раздела имущества</h3> <h4 id="_5">Соглашение о разделе имущества</h4> <blockquote> <p>"Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено" (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, Статья 38)</p> </blockquote> <p>Вы можете заключить нотариально удостоверенное соглашение о разделе имущества, которое определит:<br /> - Квартира во Франции остается вашей собственностью<br /> - Квартира в Испании переходит в собственность мужа</p> <h4 id="_6">Брачный договор</h4> <blockquote> <p>"Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения" (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, Статья 40)</p> <p>"Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению" (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, Статья 41)</p> </blockquote> <p>Брачный договор также может определить судьбу имущества, но его нужно заключать до расторжения брака.</p> <h3 id="_7">Особенности раздела иностранной недвижимости</h3> <h4 id="_8">Применимое право</h4> <blockquote> <p>"Право собственности на недвижимое имущество определяется по законодательству Договаривающейся Стороны, на территории которой находится недвижимое имущество" (Источник: Конвенция о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам, Статья 41)</p> <p>"Форма сделки по поводу недвижимого имущества и прав на него определяется по законодательству Договаривающейся Стороны, на территории которой находится такое имущество" (Источник: Конвенция о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам, Статья 42)</p> </blockquote> <p>Для переоформления испанской квартиры на мужа необходимо соблюдать испанское законодательство, а для французской квартиры - французское.</p> <h4 id="_9">Документы и их легализация</h4> <blockquote> <p>"Документы, составленные за границей с участием должностных лиц компетентных органов других государств или от них исходящие, принимаются нотариусом при условии их легализации" (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, Статья 106)</p> </blockquote> <p>Для российского соглашения о разделе потребуются:<br /> - Переводы документов на иностранные объекты недвижимости<br /> - Легализация документов (апостиль)<br /> - Нотариально заверенные переводы</p> <h3 id="_10">Налоговые аспекты</h3> <h4 id="_11">Налогообложение в России</h4> <blockquote> <p>"Доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками" (Источник: Налоговый кодекс Российской Федерации, Статья 217, пункт 18.1)</p> </blockquote> <p>Передача имущества между супругами при разделе общего имущества не признается реализацией и не создает налоговых обязательств в России.</p> <h4 id="_12">Международное налогообложение</h4> <blockquote> <p>"Объектом налогообложения признается доход, полученный налогоплательщиками: от источников в Российской Федерации и (или) от источников за пределами Российской Федерации - для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации" (Источник: Налоговый кодекс Российской Федерации, Статья 209)</p> </blockquote> <p>Как налоговые резиденты России, вы обязаны декларировать доходы от источников за рубежом. Однако передача имущества при разделе совместной собственности между супругами обычно не признается доходом.</p> <h3 id="_13">Бизнес мужа в России</h3> <blockquote> <p>"Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью" (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, Статья 33)</p> </blockquote> <p>Бизнес, созданный или приобретенный в период брака, является совместной собственностью супругов и подлежит разделу. В соглашении о разделе можно определить его судьбу.</p> <h3 id="_14">Рекомендации</h3> <h4 id="_15">Порядок действий</h4> <ol> <li><strong>Заключите соглашение о разделе имущества</strong> у российского нотариуса</li> <li><strong>Легализуйте документы</strong> на иностранную недвижимость</li> <li><strong>Подайте документы</strong> в компетентные органы Франции и Испании для переоформления прав</li> <li><strong>Проконсультируйтесь с местными специалистами</strong> во Франции и Испании о порядке переоформления и налоговых последствиях</li> </ol> <h4 id="_16">Важные замечания</h4> <ul> <li>Российское соглашение о разделе будет иметь доказательственное значение, но для переоформления прав необходимо соблюдать местное законодательство</li> <li>Рекомендуется обратиться к адвокатам, специализирующимся на международном семейном праве</li> <li>Уточните налоговые обязательства в Испании и Франции при переоформлении недвижимости</li> </ul> <h4 id="_17">Альтернативный вариант</h4> <p>Если не удается достичь соглашения, раздел может быть произведен в судебном порядке, но это более сложный и длительный процесс, особенно с иностранной недвижимостью.</p> <p>Раздел имущества с иностранным элементом требует тщательной подготовки и соблюдения законодательства нескольких стран. Рекомендую обратиться к квалифицированному адвокату для сопровождения этой процедуры.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>