Кто должен быть истцом при выписке бывшего мужа из квартиры: один собственник или все?

<h2 id="_1">Выселение бывшего супруга через суд: участие всех собственников в иске</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Вы являетесь одним из трех собственников квартиры наряду с двумя детьми (21 год и 14 лет) и хотите выписать через суд бывшего мужа, который не является собственником, давно не проживает в квартире, но отказывается выписываться добровольно.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">Права собственников на защиту своих прав</h4> <blockquote> <p>"Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ, статья 304)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Порядок распоряжения долевой собственностью</h4> <blockquote> <p>"Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ, статья 246)</p> </blockquote> <h4 id="_6">Правовое положение несовершеннолетних собственников</h4> <blockquote> <p>"Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ, статья 26)</p> </blockquote> <h4 id="_7">Прекращение права пользования жилым помещением</h4> <blockquote> <p>"В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ, Статья 35)</p> </blockquote> <h3 id="_8">Выводы и рекомендации</h3> <h4 id="1">1. Обязательность участия всех собственников в иске</h4> <p><strong>Все три собственника должны быть истцами по делу</strong>, поскольку:<br /> - Квартира находится в долевой собственности<br /> - Распоряжение общим имуществом требует согласия всех собственников<br /> - Иск затрагивает права всех владельцев жилого помещения</p> <h4 id="2">2. Особенности участия несовершеннолетнего собственника</h4> <p>Для ребенка 14 лет:<br /> - Он участвует в процессе через законного представителя (Ваc как родителя)<br /> - От его имени в процессе действуете Вы как законный представитель<br /> - Скорее всего, потребуется предварительное согласие органа опеки и попечительства на подачу иска</p> <h4 id="3">3. Порядок оформления искового заявления</h4> <ul> <li>Истцами указываются все три собственника</li> <li>Совершеннолетний ребенок (21 год) действует самостоятельно</li> <li>Несовершеннолетний ребенок (14 лет) действует через Вас как законного представителя</li> <li>К иску необходимо приложить документы, подтверждающие право собственности всех участников</li> </ul> <h4 id="4">4. Необходимые документы</h4> <ul> <li>Документы, подтверждающие право собственности на квартиру для всех трех владельцев</li> <li>Свидетельства о рождении детей</li> <li>Ваш паспорт как законного представителя</li> <li>Документы, подтверждающие непроживание бывшего мужа в квартире</li> <li>Предварительное согласие органа опеки (рекомендуется получить)</li> </ul> <h4 id="_9">Рекомендации</h4> <ol> <li>Подавайте иск от имени всех трех собственников</li> <li>Предварительно обратитесь в орган опеки и попечительства за согласием на обращение в суд от имени несовершеннолетнего</li> <li>Соберите доказательства того, что бывший муж давно не проживает в квартире</li> <li>Учитывайте, что совершеннолетний ребенок должен самостоятельно выразить свою волю на подачу иска</li> </ol> <p>Если у вас возникнут сложности с оформлением документов или получением согласия органов опеки, рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся на жилищных спорах.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>