Не возникнут ли вопросы при регистрации?

<h2 id="_1">Покупка квартиры супругами в совместную собственность: правовые аспекты регистрации</h2> <h3 id="_2">Анализ вашей ситуации</h3> <p>Указание обоих супругов в качестве покупателей в договоре купли-продажи квартиры является <strong>законной и стандартной практикой</strong>. Согласно семейному законодательству, имущество, приобретенное супругами во время брака, автоматически считается их совместной собственностью, даже если оформлено на имя одного из них.</p> <h3 id="_3">Правовое обоснование</h3> <h4 id="_4">Режим совместной собственности супругов</h4> <blockquote> <p>"Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью." (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, статья 34, часть 1)</p> <p>"К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся [...] приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи [...] независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено" (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, статья 34, часть 2)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Порядок регистрации совместной собственности</h4> <blockquote> <p>"Государственная регистрация права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из участников совместной собственности, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между участниками совместной собственности не предусмотрено иное." (Источник: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", статья 42, часть 3)</p> </blockquote> <h3 id="_6">Требования к документам</h3> <p>Для регистрации перехода права собственности необходимо обеспечить соответствие документов установленным требованиям:</p> <blockquote> <p>"Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества [...] должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации" (Источник: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", статья 21, часть 1)</p> <p>"Тексты документов [...] должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и при наличии отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью." (Источник: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", статья 21, часть 2)</p> </blockquote> <h3 id="_7">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Указание обоих супругов в договоре купли-продажи является правомерным</strong> и соответствует законному режиму имущества супругов.</p> </li> <li> <p><strong>Регистрирующий орган не должен иметь оснований для отказа</strong> в регистрации при правильном оформлении документов.</p> </li> <li> <p><strong>Рекомендуется</strong>:<br /> - Проверить, чтобы в договоре купли-продажи были полностью и правильно указаны ФИО, паспортные данные и адреса регистрации обоих супругов<br /> - Убедиться, что все документы соответствуют требованиям законодательства<br /> - Оба супруга должны подписать договор купли-продажи<br /> - Подать совместное заявление о регистрации перехода права собственности</p> </li> <li> <p>В случае возникновения вопросов у регистрирующего органа, вы можете ссылаться на положения Семейного кодекса о совместной собственности супругов.</p> </li> </ol> <p>Данная ситуация является типовой, и при properly подготовленных документах проблем с регистрацией возникнуть не должно.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>