Влияние брака на статус сироты и риск потери жилья по специализированному найму

<h2 id="_1">Влияние брака на право пользования специализированным жильем для сироты</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Вы являетесь лицом из числа детей-сирот, получившим квартиру по договору специализированного найма. Ваше намерение вступить в брак не повлияет на сохранение статуса сироты и основных жилищных прав, но внесет некоторые изменения в порядок пользования жилым помещением.</p> <h3 id="_3">Сохранение статуса и жилищных прав</h3> <blockquote> <p>"лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей - лица в возрасте от 18 до 23 лет, у которых, когда они находились в возрасте до 18 лет, умерли оба или единственный родитель, а также которые остались без попечения единственного или обоих родителей и имеют в соответствии с настоящим Федеральным законом право на дополнительные гарантии по социальной поддержке" (Источник: Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ, статья 1)</p> </blockquote> <p>Ваш статус лица из числа детей-сирот является установленным фактом, который не изменяется при вступлении в брак. Брак не является основанием для утраты этого статуса.</p> <h3 id="_4">Правовой режим специализированного жилья</h3> <blockquote> <p>"Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 98.1)</p> </blockquote> <p>Квартира, предоставленная по договору специализированного найма, имеет особый правовой статус и не является вашей собственностью.</p> <h3 id="_5">Имущественные права супругов</h3> <blockquote> <p>"Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью" (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, статья 36)</p> </blockquote> <p>Право пользования специализированным жильем, полученным до брака, не становится совместной собственностью супругов.</p> <h3 id="_6">Вселение супруга в специализированное жилье</h3> <blockquote> <p>"В жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 109.1)</p> </blockquote> <p>После заключения брака вы имеете право вселить свою супругу в занимаемое жилое помещение, и она будет включена в договор найма.</p> <h3 id="_7">Основания для расторжения договора</h3> <blockquote> <p>"Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года... 2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения... 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей... 4) использования жилого помещения не по назначению" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 101)</p> </blockquote> <p>Само по себе вступление в брак не указано в качестве основания для расторжения договора найма специализированного жилого помещения.</p> <h3 id="_8">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Статус сироты сохраняется</strong> - вступление в брак не лишает вас статуса лица из числа детей-сирот.</p> </li> <li> <p><strong>Квартиру не заберут</strong> - заключение брака само по себе не является основанием для расторжения договора специализированного найма.</p> </li> <li> <p><strong>Право пользования индивидуально</strong> - специализированное жилье не становится совместной собственностью супругов.</p> </li> <li> <p><strong>Супругу можно вселить</strong> - после регистрации брака вы имеете право включить супругу в договор найма специализированного жилого помещения.</p> </li> <li> <p><strong>Наличие другого жилья у супруги не влияет</strong> - тот факт, что ваша супруга имеет регистрацию в жилом помещении своей матери, не является основанием для прекращения вашего права на специализированное жилье.</p> </li> </ol> <p><strong>Рекомендации:</strong><br /> - После заключения брака официально оформите вселение супруги в установленном порядке<br /> - Соблюдайте условия договора найма специализированного жилого помещения<br /> - При возникновении вопросов обратитесь к адвокату для консультации по вашему конкретному договору<br /> - Имейте в виду, что через 5 лет возможно переоформление договора на договор социального найма при отсутствии трудной жизненной ситуации</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>