Исключение членов семьи из договора социального найма

<h2 id="_1">Исключение из договора социального найма непроживающих членов семьи</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Вы как наниматель жилого помещения по договору социального найма имеете право на изменение состава членов семьи, включенных в договор. В вашем случае дочь и несовершеннолетний внук фактически не проживают в нанимаемой квартире, зарегистрированы в другом жилом помещении, принадлежащем дочери на праве собственности, и выразили письменное согласие на исключение.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">Понятие члена семьи нанимателя</h4> <blockquote> <p>"К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 69)</p> </blockquote> <p>Ключевым признаком члена семьи является <strong>совместное проживание</strong> и ведение общего хозяйства. Если дочь и внук фактически не проживают с вами, они могут быть признаны прекратившими членство в вашей семье.</p> <h4 id="_5">Права членов семьи, прекративших семейные отношения</h4> <blockquote> <p>"Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 69)</p> </blockquote> <p>Данная норма применяется к случаям, когда бывший член семьи <strong>продолжает проживать</strong> в жилом помещении. В вашей ситуации дочь и внук не проживают в квартире, поэтому эта норма не применяется.</p> <h4 id="_6">Регистрационный учет</h4> <blockquote> <p>"Место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства." (Источник: Закон РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", статья 2)</p> </blockquote> <p>Тот факт, что дочь и внук зарегистрированы в квартире, принадлежащей дочери на праве собственности, свидетельствует о наличии у них иного места жительства.</p> <h3 id="_7">Выводы и рекомендации</h3> <h4 id="_8">Аргументы для администрации:</h4> <ol> <li><strong>Отсутствие совместного проживания</strong> - ключевой критерий членства в семье нанимателя не выполняется</li> <li><strong>Наличие иного жилья</strong> - дочь и внук зарегистрированы в квартире, находящейся в собственности дочери</li> <li><strong>Согласие законного представителя</strong> - дочь как собственник жилья и мать несовершеннолетнего выразила письменное согласие на исключение</li> <li><strong>Отсутствие нарушения прав несовершеннолетнего</strong> - ребенок имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим его матери</li> </ol> <h4 id="_9">Документы, которые следует предоставить:</h4> <ol> <li>Письменное заявление об исключении из договора</li> <li>Письменное согласие дочери на исключение ее и несовершеннолетнего внука</li> <li>Документы, подтверждающие регистрацию дочери и внука в другом жилом помещении</li> <li>Документы, подтверждающие право собственности дочери на квартиру</li> <li>Доказательства фактического непроживания (при наличии)</li> </ol> <h4 id="_10">Если администрация продолжает отказывать:</h4> <p>В случае необоснованного отказа вы вправе обжаловать действия администрации в судебном порядке, ссылаясь на нормы Жилищного кодекса о том, что членами семьи нанимателя признаются только <strong>проживающие совместно</strong> граждане.</p> <p>Рекомендую обратиться за помощью к адвокату, специализирующемуся на жилищных вопросах, для подготовки грамотной правовой позиции и представительства ваших интересов.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>