Сохранить дачу при банкротстве с долгами свыше 1 млн в браке во время декрета

<h2 id="_1">Сохранение дачи при банкротстве физического лица</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Вы находитесь в декретном отпуске и имеете задолженность по кредитам свыше 1 млн рублей. В браке приобретена дача (земельный участок с хозяйственными постройками), которая является совместной собственностью супругов. Основная квартира, вероятно, является вашим единственным жильем.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">Статус дачи как жилого помещения</h4> <blockquote> <p>"Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 16)</p> <p>"Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 15)</p> </blockquote> <p>Дача с хозяйственными постройками (сарай, беседка), используемая для сезонного отдыха, не соответствует критериям жилого помещения, поскольку не предназначена для постоянного проживания.</p> <h4 id="_5">Режим совместной собственности супругов</h4> <blockquote> <p>"Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью." (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, статья 34)</p> <p>"При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами." (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, статья 39)</p> </blockquote> <h4 id="_6">Обращение взыскания на совместное имущество</h4> <blockquote> <p>"Имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу)." (Источник: Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)", статья 213.26)</p> <p>"По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания." (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, статья 45)</p> </blockquote> <h3 id="_7">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Дача подлежит включению в конкурсную массу</strong> - поскольку она не является единственным жильем и не подпадает под категорию имущества, на которое не может быть обращено взыскание.</p> </li> <li> <p><strong>Реализации подлежит только ваша доля</strong> - при разделе общего имущества супругов доли признаются равными, поэтому в конкурсную массу будет включена 1/2 доля от стоимости дачи.</p> </li> <li> <p><strong>Возможные варианты развития событий</strong>:<br /> - Дача будет продана, а супругу выплатят стоимость его доли<br /> - Супруг может выкупить вашу долю в даче<br /> - Можно попытаться доказать, что дача является единственным жильем, но это маловероятно при наличии основной квартиры</p> </li> <li> <p><strong>Рекомендации</strong>:<br /> - Подготовьте документы, подтверждающие приобретение дачи в браке<br /> - Оцените рыночную стоимость дачи для понимания размера средств, которые могут быть получены от ее реализации<br /> - Рассмотрите возможность добровольного раздела имущества с супругом до начала процедуры банкротства<br /> - Проконсультируйтесь с адвокатом, специализирующимся на банкротстве физических лиц, для разработки оптимальной стратегии</p> </li> </ol> <p>Учитывая ваше нахождение в декретном отпуске, суд может принять во внимание интересы несовершеннолетнего ребенка при распределении долей, но это не гарантирует сохранение дачи в полном объеме.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>