Могут ли мама и сестра у нотариуса оформить доверенность, чтобы не приезжать на сделку?

<h2 id="_1">Оформление договора дарения доли в квартире через представителя по доверенности</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>На основании предоставленного контекста НПА, могу дать следующий юридический анализ вашей ситуации:</p> <h4 id="1">1. Обязательность нотариального удостоверения договора дарения доли</h4> <blockquote> <p>"Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению" (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ, статья 42 часть 1.1)</p> </blockquote> <p>Договор дарения доли в праве общей собственности на квартиру требует обязательного нотариального удостоверения.</p> <h4 id="2">2. Возможность оформления доверенности для представительства</h4> <blockquote> <p>"Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена" (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 185.1 пункт 1)</p> </blockquote> <p>Мать и сестра могут оформить нотариальную доверенность на представителя для совершения сделки дарения их долей.</p> <h4 id="3">3. Требования к доверенности</h4> <blockquote> <p>"Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна" (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 576 пункт 5)</p> </blockquote> <p>Доверенность должна содержать:<br /> - Конкретное указание на вас как одаряемого<br /> - Описание предмета дарения (конкретные доли в квартире)<br /> - Четкие полномочия представителя</p> <h4 id="4">4. Особенности нотариального удостоверения</h4> <blockquote> <p>"Удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное имущество" (Источник: Основы законодательства о нотариате, статья 56)</p> </blockquote> <p>Нотариальное удостоверение договора дарения должно производиться в Самарской области, где находится квартира.</p> <h3 id="_3">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Мать и сестра могут оформить нотариальную доверенность</strong> в Санкт-Петербурге для представительства при совершении сделки дарения их долей в вашу пользу.</p> </li> <li> <p><strong>Доверенность должна быть нотариально удостоверена</strong> и содержать:<br /> - Ваши ФИО как одаряемого<br /> - Точное описание даримых долей в квартире<br /> - Адрес и характеристики квартиры<br /> - Полномочия на подписание договора дарения<br /> - Полномочия на подачу документов на государственную регистрацию</p> </li> <li> <p><strong>Договор дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению</strong> у нотариуса в Самарской области.</p> </li> <li> <p><strong>Перед оформлением доверенности рекомендую</strong>:<br /> - Уточнить у нотариуса в Санкт-Петербурге возможность оформления такой доверенности<br /> - Проверить в ЕГРН отсутствие отметки о невозможности регистрации без личного участия собственников<br /> - Убедиться в отсутствии необходимости получения согласия супругов на дарение (если доли приобретены в браке)</p> </li> <li> <p><strong>Для полной уверенности рекомендую обратиться к адвокату</strong>, специализирующемуся на недвижимости, который поможет правильно составить текст доверенности и проверит все юридические аспекты сделки.</p> </li> </ol> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>