Как правильно оформить выделение долей детям из материнского капитала после развода

<h2 id="_1">Оформление отказа бывшего супруга от доли в квартире с материнским капиталом в пользу детей</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Вы приобрели квартиру с использованием средств материнского капитала (450 000 руб.), и теперь бывший супруг согласен отказаться от своей доли в пользу детей. Это стандартная ситуация, требующая соблюдения установленной законом процедуры.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">Обязанность оформления долей</h4> <blockquote> <p>"Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению." (Источник: Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ, статья 10 часть 4)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Форма договора дарения</h4> <blockquote> <p>"Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая), статья 574 пункт 3)</p> </blockquote> <h4 id="_6">Нотариальное удостоверение сделок</h4> <blockquote> <p>"Нотариус удостоверяет сделки, для которых законодательством Российской Федерации установлена обязательная нотариальная форма." (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 53)</p> </blockquote> <h4 id="_7">Государственная регистрация перехода права</h4> <blockquote> <p>"Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая), статья 551 пункт 1)</p> </blockquote> <h3 id="_8">Как рассчитываются доли</h3> <p>Размер долей определяется по соглашению между всеми участниками сделки. Обычно доли рассчитываются пропорционально вложенным средствам, включая сумму материнского капитала. Поскольку бывший супруг отказывается от своей доли в пользу детей, их доли будут увеличены соответственно.</p> <p><strong>Рекомендуется</strong>: обратиться к нотариусу для точного расчета долей, так как он учтет все нюансы вашей конкретной ситуации.</p> <h3 id="_9">Порядок действий</h3> <h4 id="1">1. Подготовка документов</h4> <p>Вам понадобятся:<br /> - Паспорта всех совершеннолетних участников<br /> - Свидетельства о рождении детей<br /> - Свидетельство о расторжении брака<br /> - Выписка из ЕГРН на квартиру<br /> - Документы, подтверждающие использование материнского капитала<br /> - Согласие бывшего супруга на отказ от доли</p> <h4 id="2">2. Обращение к нотариусу</h4> <p>Нотариус подготовит и удостоверит <strong>договор дарения доли</strong>, по которому бывший супруг безвозмездно передает свою долю в праве собственности на квартиру детям.</p> <blockquote> <p>"После удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве собственности на недвижимое имущество), подлежащее государственной регистрации, нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом." (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 55)</p> </blockquote> <h4 id="3">3. Государственная регистрация</h4> <p>Нотариус самостоятельно подаст документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности.</p> <blockquote> <p>"три рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки" (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ, статья 16 пункт 9 части 1)</p> </blockquote> <h3 id="_10">Сроки выполнения обязательств</h3> <p>Закон не устанавливает конкретных сроков для выделения долей при использовании материнского капитала, но рекомендуется сделать это как можно скорее, чтобы избежать возможных споров с Пенсионным фондом РФ.</p> <h3 id="_11">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li><strong>Обратитесь к нотариусу</strong> для оформления договора дарения доли бывшего супруга в пользу детей</li> <li><strong>Подготовьте все необходимые документы</strong> (перечислены выше)</li> <li><strong>Нотариус самостоятельно подаст документы</strong> в Росреестр для регистрации перехода права</li> <li><strong>Процесс займет около 3 рабочих дней</strong> с момента подачи документов нотариусом</li> <li><strong>Получите обновленную выписку из ЕГРН</strong> с новым составом собственников</li> </ol> <p>Учитывая сложность расчета долей и необходимость точного соблюдения процедуры, рекомендую проконсультироваться с нотариусом для получения индивидуальных рекомендаций по вашей ситуации.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>