Приблизительная стоимость выезда нотариуса в исправительное учреждение и оформление доверенности на недвижимость

<h2 id="_1">Оформление доверенности на продажу дома осужденным, отбывающим наказание в исправительной колонии</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации и правовых возможностей</h3> <p>Вы хотите оформить доверенность на продажу дома от имени осужденного, отбывающего наказание в ИК-18. Согласно законодательству, осужденные сохраняют гражданскую правоспособность, включая право распоряжаться своим имуществом. Однако существуют процессуальные особенности совершения нотариальных действий в местах лишения свободы.</p> <h4 id="1">1. Возможность удостоверения доверенности без выезда нотариуса</h4> <p>Согласно Гражданскому кодексу, доверенность на совершение сделок с недвижимостью подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Однако закон предусматривает особый порядок для лиц, находящихся в местах лишения свободы.</p> <blockquote> <p>"Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы" приравниваются к нотариально удостоверенным. (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), Статья 185.1, пункт 2, подпункт 3)</p> </blockquote> <p>Это означает, что доверенность на продажу дома может быть удостоверена <strong>начальником ИК-18</strong> без необходимости вызова нотариуса. Такая доверенность будет иметь ту же юридическую силу, что и нотариально удостоверенная.</p> <h4 id="2">2. Порядок удостоверения доверенности начальником колонии</h4> <p>Для удостоверения доверенности начальником исправительного учреждения осужденному необходимо:<br /> 1. Составить текст доверенности в соответствии с требованиями закона.<br /> 2. Обратиться к начальнику ИК-18 или уполномоченному должностному лицу для удостоверения документа.<br /> 3. Представить документы, удостоверяющие личность и подтверждающие право собственности на дом.</p> <p>Администрация колонии обязана обеспечить осужденному возможность реализации его прав, включая оформление доверенностей.</p> <h4 id="3">3. Выезд нотариуса в колонию: правовые основания и порядок</h4> <p>Если по каким-либо причинам требуется именно нотариальное удостоверение (например, по требованию будущего покупателя или банка), нотариус вправе совершить нотариальное действие вне места своей работы.</p> <p><strong>Доступ нотариуса на территорию колонии:</strong><br /> Уголовно-исполнительное законодательство предусматривает возможность посещения исправительных учреждений нотариусами для оказания юридической помощи осужденным.</p> <blockquote> <p>"Для получения юридической помощи осужденным предоставляются свидания с ... нотариусами без ограничения их числа продолжительностью до четырех часов." (Источник: Уголовно-исполнительный кодекс Российской Федерации, Статья 89, пункт 4)</p> <p>"Нотариусу разрешается проносить на территорию исправительного учреждения предметы и документы, которые необходимы ему для удостоверения доверенности, в том числе технические средства (устройства), предназначенные для печати документов и снятия копий с документов..." (Источник: Уголовно-исполнительный кодекс Российской Федерации, Статья 89, пункт 4)</p> </blockquote> <p>Для посещения колонии нотариусу необходимо <strong>предварительное разрешение администрации ИК-18</strong>. Этот вопрос решается по согласованию с начальником учреждения.</p> <h4 id="4">4. Документы, необходимые от осужденного</h4> <p>При удостоверении доверенности (как нотариусом, так и начальником колонии) потребуются:</p> <ol> <li> <p><strong>Документ, удостоверяющий личность</strong> осужденного:</p> <blockquote> <p>"При совершении нотариального действия нотариус устанавливает личность обратившихся за совершением нотариального действия гражданина... на основании паспорта или других документов, исключающих любые сомнения относительно личности..." (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, Статья 42)</p> </blockquote> </li> <li> <p><strong>Документы, подтверждающие право собственности на дом</strong> (свидетельство о государственной регистрации права, выписка из ЕГРН).</p> </li> <li> <p><strong>Согласие супруга/супруги</strong>, если дом приобретен в браке и является совместной собственностью:</p> <blockquote> <p>"Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников..." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), Статья 253, пункт 2)</p> </blockquote> </li> <li> <p>Если дом находится в долевой собственности, могут потребоваться документы, подтверждающие согласие других собственников на продажу.</p> </li> <li> <p><strong>Сведения о дееспособности</strong> осужденного. Нотариус или начальник колонии должен убедиться, что осужденный не признан судом недееспособным или ограниченно дееспособным.</p> </li> </ol> <h4 id="5">5. Стоимость оформления доверенности</h4> <p>Стоимость состоит из нескольких компонентов:</p> <ol> <li> <p><strong>Нотариальный тариф</strong> за удостоверение доверенности на совершение сделки с недвижимостью (фиксированная ставка, установленная законом).</p> </li> <li> <p><strong>Плата за выезд нотариуса</strong>:</p> <blockquote> <p>"При выезде нотариуса для совершения нотариального действия вне места своей работы заинтересованные физические и юридические лица возмещают ему фактические транспортные расходы." (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, Статья 22, часть восьмая)</p> </blockquote> </li> </ol> <p>Фактические транспортные расходы включают стоимость проезда Тверь-Кашин-Тверь (примерно 200 км в одну сторону). Нотариус может также взимать плату за свое рабочее время в пути и время ожидания.</p> <ol start="3"> <li><strong>Дополнительные расходы</strong> (оплата услуг помощника нотариуса, если он сопровождает его, иные расходы).</li> </ol> <p><strong>Примерный расчет (ориентировочный):</strong><br /> - Нотариальный тариф: 1 200 - 2 000 рублей (в зависимости от типа доверенности)<br /> - Транспортные расходы: от 3 000 рублей (бензин, амортизация автомобиля)<br /> - Оплата рабочего времени нотариуса: зависит от продолжительности выезда (может составлять несколько тысяч рублей в час)</p> <p><strong>Итоговая ориентировочная стоимость выезда нотариуса может составлять от 8 000 до 15 000 рублей и более.</strong> Точную стоимость необходимо уточнять у конкретного нотариуса.</p> <p><strong>Важный момент:</strong> При удостоверении доверенности начальником колонии плата за эту услугу не взимается.</p> <h4 id="6">6. Содержание доверенности на продажу недвижимости</h4> <p>Доверенность должна содержать:<br /> - Дату совершения (без даты доверенность ничтожна)<br /> - Сведения о доверителе (осужденном) и представителе<br /> - Подробный перечень полномочий (право подписать договор купли-продажи, получить деньги, зарегистрировать переход права собственности и т.д.)<br /> - Срок действия (если не указан, действует 1 год)<br /> - Подпись доверителя, удостоверенная нотариусом или начальником колонии</p> <h3 id="_3">Выводы и конкретные рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Оптимальный вариант</strong> — удостоверить доверенность у начальника ИК-18. Это бесплатно, быстро и не требует сложных согласований. Такая доверенность имеет ту же силу, что и нотариальная.</p> </li> <li> <p><strong>Если требуется именно нотариальное удостоверение:</strong><br /> - Найдите нотариуса в Твери, который согласится на выезд в Кашин<br /> - Согласуйте с администрацией ИК-18 время визита нотариуса<br /> - Подготовьте все необходимые документы для осужденного<br /> - Будьте готовы компенсировать нотариусу транспортные расходы и оплатить его рабочее время</p> </li> <li> <p><strong>Необходимые документы от осужденного:</strong><br /> - Паспорт<br /> - Документы на дом (выписка из ЕГРН)<br /> - Согласие супруга (если дом совместная собственность), заверенное нотариально или начальником колонии</p> </li> <li> <p><strong>Порядок действий:</strong><br /> - Осужденный обращается к начальнику колонии с просьбой удостоверить доверенность<br /> - При отказе или если требуется нотариус — находите нотариуса и согласовываете выезд<br /> - Готовите проект доверенности<br /> - Нотариус или начальник колонии проверяет документы и удостоверяет доверенность</p> </li> <li> <p><strong>Особое внимание:</strong> Убедитесь, что доверенность содержит все необходимые полномочия для продажи дома и регистрации перехода права собственности. Для правильного составления текста доверенности рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся на сделках с недвижимостью.</p> </li> </ol> <p><strong>Резюме:</strong> Наиболее простой и экономичный способ — удостоверение доверенности начальником ИК-18. Выезд нотариуса возможен, но потребует дополнительных расходов (от 8 000 до 15 000 рублей и более) и согласования с администрацией колонии.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>