Отзыв доверенности, выданной за границей, на территории России

<h2 id="_1">Отзыв доверенности на продажу недвижимости, оформленной в Польше</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Вы находитесь в России и хотите отозвать доверенность на продажу квартиры, которая была оформлена и заверена у нотариуса в Польше. Доверенность, выданная за границей, может быть отозвана, но для этого необходимо соблюсти определенные процедуры.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">Действие доверенности в России</h4> <blockquote> <p>"Документы, составленные за границей с участием должностных лиц компетентных органов других государств или от них исходящие, принимаются нотариусом при условии их легализации федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере международных отношений Российской Федерации." (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 106)</p> <p>"Без легализации такие документы принимаются нотариусом в тех случаях, когда это предусмотрено законодательством Российской Федерации и международными договорами Российской Федерации." (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 106)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Упрощенный порядок легализации</h4> <blockquote> <p>"Каждое из договаривающихся государств освобождает от легализации документы, на которые распространяется настоящая Конвенция и которые должны быть представлены на его территории." (Источник: Конвенция, отменяющая требование легализации иностранных официальных документов, статья 2)</p> <p>"Единственной формальностью, которая может быть потребована для удостоверения подлинности подписи, качества, в котором выступало лицо, подписавшее документ, и, в надлежащем случае, подлинности печати или штампа, которыми скреплен этот документ, является проставление предусмотренного статьей 4 апостиля компетентным органом государства, в котором этот документ был совершен." (Источник: Конвенция, отменяющая требование легализации иностранных официальных документов, статья 3)</p> </blockquote> <h4 id="_6">Порядок отзыва доверенности</h4> <blockquote> <p>"отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 188)</p> <p>"Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 189)</p> </blockquote> <h4 id="_7">Нотариальные действия консульскими учреждениями</h4> <blockquote> <p>"Консульское должностное лицо имеет право совершать следующие нотариальные действия в интересах физических и юридических лиц, обратившихся к нему... удостоверять сделки (в том числе договоры, завещания, доверенности)" (Источник: Консульский устав Российской Федерации, статья 26)</p> </blockquote> <h3 id="_8">Выводы и рекомендации</h3> <h4 id="_9">Порядок действий для отзыва доверенности</h4> <ol> <li> <p><strong>Обратитесь к российскому нотариусу</strong> для оформления отзыва доверенности. Поскольку первоначальная доверенность была нотариально заверена, отзыв также должен быть совершен в нотариальной форме.</p> </li> <li> <p><strong>Предоставьте нотариусу оригинал доверенности</strong> или ее заверенную копию. Если доверенность была составлена на польском языке, может потребоваться нотариально заверенный перевод.</p> </li> <li> <p><strong>Уведомите представителя в Польше</strong> об отзыве доверенности. Это можно сделать путем направления заказного письма с уведомлением о вручении.</p> </li> <li> <p><strong>Уведомите третьих лиц</strong>, которые могли получить информацию о доверенности (например, потенциальных покупателей, риелторов).</p> </li> </ol> <h4 id="_10">Особенности процедуры</h4> <ul> <li> <p><strong>Сроки</strong>: Отзыв доверенности вступает в силу с момента уведомления представителя. Рекомендуется уведомить его незамедлительно.</p> </li> <li> <p><strong>Апостиль</strong>: Поскольку Польша и Россия являются участниками Гаагской конвенции 1961 года, для принятия документов в России достаточно проставления апостиля на доверенности в Польше, а не полноценной легализации.</p> </li> <li> <p><strong>Консульский вариант</strong>: Вы можете обратиться в консульство Российской Федерации в Польше для совершения нотариальных действий по отзыву доверенности.</p> </li> </ul> <h4 id="_11">Последствия несоблюдения процедуры</h4> <blockquote> <p>"Если третьему лицу предъявлена доверенность, о прекращении которой оно не знало и не должно было знать, права и обязанности, приобретенные в результате действий лица, полномочия которого прекращены, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 189)</p> </blockquote> <p>Это означает, что если вы не уведомите представителя и третьих лиц об отзыве, сделки, совершенные по доверенности до получения уведомления, могут быть признаны действительными.</p> <h4 id="_12">Рекомендации</h4> <ol> <li>Немедленно обратитесь к российскому нотариусу для оформления отзыва доверенности.</li> <li>Запросите у представителя в Польше возврат оригинала доверенности.</li> <li>Сохраните доказательства отправки уведомлений об отзыве.</li> <li>Если доверенность уже была использована для совершения сделки, незамедлительно проконсультируйтесь с адвокатом для защиты ваших прав.</li> </ol> <p>Для полной уверенности в правильности действий рекомендуется обратиться к адвокату, специализирующемуся на международных гражданско-правовых вопросах.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>