Сколько стоит у нотариуса составить договор дарения долей в квартире, если доли уже выделены членам семьи

<h2 id="_1">Дарение долей в квартире близким родственникам: стоимость оформления</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Вы являетесь собственником квартиры, доли в которой уже зарегистрированы на ваших близких родственников (супруга и детей), и хотите оформить договор дарения этих долей. Поскольку речь идет о дарении долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.</p> <blockquote> <p>"Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению" (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Статья 42)</p> </blockquote> <h3 id="_3">Применимые нормативы и расчет расходов</h3> <h4 id="1">1. Нотариальный тариф за удостоверение договора дарения</h4> <p>Для близких родственников применяется льготный тариф:</p> <blockquote> <p>"за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества: супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки: до 10 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки); свыше 10 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей" (Источник: Основы законодательства РФ о нотариате, Статья 22.1)</p> </blockquote> <p>Дополнительно действует льгота по государственной пошлине:</p> <blockquote> <p>"физические лица, признаваемые членами семьи и (или) близкими родственниками... - на 50 процентов за удостоверение договоров дарения недвижимого имущества между указанными лицами" (Источник: Налоговый кодекс РФ, статья 333.38)</p> </blockquote> <h4 id="2">2. Определение стоимости имущества для расчета тарифа</h4> <p>Для расчета нотариального тарифа используется кадастровая стоимость:</p> <blockquote> <p>"При удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого недвижимого имущества" (Источник: Основы законодательства РФ о нотариате, Статья 22.1)</p> </blockquote> <h4 id="3">3. Дополнительные расходы</h4> <p><strong>Государственная пошлина за регистрацию перехода права:</strong></p> <blockquote> <p>"за государственную регистрацию прав... для физических лиц: в отношении объекта недвижимости или доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, если кадастровая стоимость объекта недвижимости не определена, объекта недвижимости или доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, кадастровая стоимость которого или ее часть, соответствующая размеру доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, не превышает 20 000 000 рублей, - 4000 рублей" (Источник: Налоговый кодекс РФ, статья 333.33)</p> </blockquote> <p><strong>Техническо-правовая работа нотариуса</strong> - устанавливается нотариальной палатой субъекта РФ и может значительно варьироваться.</p> <h3 id="_4">Выводы и рекомендации</h3> <h4 id="5">Примерный расчет расходов для квартиры кадастровой стоимостью 5 млн рублей:</h4> <ol> <li> <p><strong>Нотариальный тариф</strong>: 3 000 руб. + 0,2% × 5 000 000 руб. = 13 000 руб.<br /> С учетом 50% льготы: 6 500 руб.</p> </li> <li> <p><strong>Государственная пошлина за регистрацию</strong>: 4 000 руб.</p> </li> <li> <p><strong>Техническо-правовая работа</strong>: ориентировочно 5 000-15 000 руб.</p> </li> </ol> <p><strong>Итого ориентировочная стоимость</strong>: 15 500 - 25 500 рублей</p> <h4 id="_5">Рекомендации:</h4> <ol> <li>Уточните кадастровую стоимость квартиры на сайте Росреестра</li> <li>Обратитесь к конкретному нотариусу для получения точного расчета с учетом региональных тарифов</li> <li>Нотариус самостоятельно запросит необходимые сведения из ЕГРН</li> <li>Оценка рыночной стоимости не требуется, используется кадастровая стоимость</li> <li>Дарение между близкими родственниками не облагается налогом на доходы физических лиц</li> </ol> <p>Для получения точной стоимости рекомендую обратиться к нескольким нотариусам в вашем регионе для сравнения расценок на техническо-правовую работу.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>