Документы для оформления долей детям в жилом доме с использованием материнского капитала

<h2 id="_1">Оформление долей детям в жилом доме, приобретенном с использованием материнского капитала</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Вы использовали средства материнского капитала при приобретении или строительстве жилого дома и теперь обязаны оформить доли в праве собственности на детей в соответствии с законодательством.</p> <h3 id="_3">Обязательство по выделению долей</h3> <blockquote> <p>"Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению." (Источник: Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", статья 10, часть 4)</p> </blockquote> <h3 id="_4">Необходимые документы</h3> <h4 id="1">1. Документы, удостоверяющие личность</h4> <ul> <li>Паспорта родителей (законных представителей)</li> <li>Свидетельства о рождении всех детей</li> </ul> <h4 id="2">2. Нотариально удостоверенное соглашение о выделении долей</h4> <blockquote> <p>"Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 574, часть 3)</p> <p>"Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению" (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статья 42, часть 1.1)</p> </blockquote> <h4 id="3">3. Правоустанавливающие документы на дом</h4> <ul> <li>Документ, подтверждающий право собственности на жилой дом (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор долевого участия и т.д.)</li> <li>Документы, подтверждающие использование материнского капитала</li> </ul> <h4 id="4">4. Техническая документация</h4> <ul> <li>Технический паспорт на жилой дом</li> <li>Кадастровый паспорт (если ранее проводился кадастровый учет)</li> </ul> <h4 id="5">5. Документы для государственной регистрации</h4> <blockquote> <p>"К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются... следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: 1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя...; 2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом" (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статья 18, часть 4)</p> </blockquote> <h4 id="6">6. Документ об уплате государственной пошлины</h4> <blockquote> <p>"За осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации." (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статья 17)</p> </blockquote> <h3 id="_5">Порядок регистрации</h3> <blockquote> <p>"Если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права, возникающего с момента государственной регистрации, на объект недвижимости, который приобретается в общую долевую собственность, обращаются все лица, которые приобретают такой объект в общую долевую собственность." (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статья 15, часть 4.1)</p> </blockquote> <h3 id="_6">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Обязательно нотариальное удостоверение</strong> соглашения о выделении долей, поскольку это сделка с долями в недвижимости.</p> </li> <li> <p><strong>Подготовьте полный пакет документов</strong>, включая:<br /> - Паспорта родителей и свидетельства о рождении детей<br /> - Правоустанавливающие документы на дом<br /> - Техническую документацию<br /> - Нотариально удостоверенное соглашение о выделении долей<br /> - Квитанцию об уплате государственной пошлины</p> </li> <li> <p><strong>Все совершеннолетние собственники</strong> (родители и дети, достигшие 18 лет) должны лично обратиться с заявлением о регистрации. За несовершеннолетних детей заявление подают их законные представители (родители).</p> </li> <li> <p><strong>Срок регистрации</strong> составляет 7 рабочих дней при обращении непосредственно в Росреестр или 9 рабочих дней при обращении через МФЦ.</p> </li> <li> <p>Рекомендую предварительно проконсультироваться с нотариусом для подготовки правильного соглашения о выделении долей и уточнения полного перечня необходимых документов в вашей конкретной ситуации.</p> </li> </ol> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>