Можно ли оформить дарственную на долю в квартире удаленно?

<h2 id="-">Оформление дарения доли в квартире удаленно из-за границы</h2> <h3 id="_1">Анализ ситуации</h3> <p>В вашем случае бывший муж, находясь в Грузии, хочет подарить свою долю в квартире, которая не имеет обременений. В квартире зарегистрированы вы и ваш общий несовершеннолетний ребенок. Вы готовы отказаться от алиментов в связи с этой сделкой.</p> <h3 id="_2">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_3">Возможность удаленного оформления</h4> <blockquote> <p>"Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая), статья 574)</p> </blockquote> <p>Дарение доли в квартире требует обязательного нотариального удостоверения. Ваш бывший муж может оформить сделку удаленно следующими способами:</p> <ol> <li> <p><strong>Через представителя по доверенности</strong></p> <blockquote> <p>"Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 185.1)</p> </blockquote> </li> <li> <p><strong>Удаленное удостоверение у нотариуса</strong></p> <blockquote> <p>"Нотариус может совершать удаленно (без личной явки к нотариусу лица, обратившегося за совершением нотариальных действий) нотариальные действия" (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 44.3)</p> </blockquote> </li> </ol> <h4 id="-_1">Легализация документов из-за границы</h4> <blockquote> <p>"Документы, составленные за границей с участием должностных лиц компетентных органов других государств или от них исходящие, принимаются нотариусом при условии их легализации федеральным органом исполнительной власти" (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 106)</p> </blockquote> <p>Документы, оформленные в Грузии, должны пройти процедуру легализации, если между Россией и Грузией нет международного договора, отменяющего это требование.</p> <h4 id="_4">Учет интересов несовершеннолетнего ребенка</h4> <blockquote> <p>"Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 292)</p> </blockquote> <p>Поскольку в квартире зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, для сделки дарения потребуется согласие органа опеки и попечительства.</p> <h4 id="_5">Отказ от алиментов</h4> <blockquote> <p>"Соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению." (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, статья 100)</p> </blockquote> <p>Отказ от алиментов должен быть оформлен в виде нотариально удостоверенного соглашения. Простое устное заявление не имеет юридической силы.</p> <h4 id="_6">Согласие сособственника</h4> <blockquote> <p>"Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 246)</p> </blockquote> <p>Для дарения доли в общей долевой собственности не требуется согласия других сособственников, поскольку дарение является безвозмездной сделкой и не подпадает под правило о преимущественном праве покупки.</p> <h3 id="_7">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Удаленное оформление возможно</strong> через:<br /> - Представителя по нотариальной доверенности<br /> - Удаленное удостоверение договора дарения у нотариуса</p> </li> <li> <p><strong>Обязательные этапы процедуры:</strong><br /> - Получение согласия органа опеки и попечительства<br /> - Нотариальное удостоверение договора дарения<br /> - Государственная регистрация перехода права собственности</p> </li> <li> <p><strong>Необходимые документы:</strong><br /> - Паспорта сторон<br /> - Документы на квартиру (выписка из ЕГРН)<br /> - Согласие органа опеки<br /> - Нотариально удостоверенная доверенность (если используется представитель)<br /> - Легализованные документы от бывшего мужа из Грузии</p> </li> <li> <p><strong>Отказ от алиментов</strong> должен быть оформлен отдельным нотариальным соглашением и не является условием для совершения дарения.</p> </li> </ol> <p>Рекомендую обратиться к нотариусу для консультации по конкретной процедуре удаленного оформления с учетом места нахождения дарителя и уточнения требований к легализации документов из Грузии.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>