Кто может обратиться к нотариусу для дополнения доверенности после отказа банка

<h2 id="_1">Внесение изменений в доверенность для оформления дальневосточной ипотеки</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Ваш отец находится в отдаленной местности в командировке и не может лично присутствовать при оформлении ипотечной сделки. Выданная им доверенность на супругу не была принята банком из-за отсутствия конкретных полномочий на подписание кредитного договора и взаимодействие с государственными органами.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">Кто может вносить изменения в доверенность</h4> <blockquote> <p>"Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 185.1)</p> <p>"Действие доверенности прекращается вследствие: отмены доверенности лицом, выдавшим ее" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 188)</p> </blockquote> <p>Из указанных норм следует, что только <strong>доверитель</strong> (ваш отец) имеет право вносить изменения в доверенность или выдавать новую. Представитель по доверенности (ваша мама) не обладает такими полномочиями.</p> <h4 id="_5">Требования к доверенности для ипотечной сделки</h4> <blockquote> <p>"Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая), статья 820)</p> <p>"Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности... непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 182)</p> </blockquote> <h4 id="_6">Возможность удаленного оформления</h4> <blockquote> <p>"Нотариус может совершать удаленно (без личной явки к нотариусу лица, обратившегося за совершением нотариальных действий) нотариальные действия" (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 44.3)</p> </blockquote> <h3 id="_7">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Только ваш отец может обратиться к нотариусу</strong> для внесения изменений в доверенность или оформления новой доверенности. Ваша мама не имеет права делать это самостоятельно.</p> </li> <li> <p><strong>Рекомендуемые действия</strong>:<br /> - Отец должен обратиться к нотариусу для оформления новой доверенности с четко прописанными полномочиями:</p> <ul> <li>Право на заключение кредитного договора</li> <li>Право на подписание ипотечного договора</li> <li>Право на представление документов в Росреестр и другие государственные органы</li> <li>Право на получение и распоряжение кредитными средствами</li> </ul> </li> <li> <p><strong>Удаленное оформление</strong> возможно через систему электронного нотариата при наличии у отца усиленной квалифицированной электронной подписи.</p> </li> <li> <p><strong>Альтернативные варианты</strong>:<br /> - Если в месте командировки отца есть нотариус, он может оформить доверенность там<br /> - В отдельных случаях (воинские части, места лишения свободы, стационарные лечебные учреждения) доверенность может быть удостоверена соответствующими должностными лицами</p> </li> <li> <p><strong>Важно</strong>: Перед оформлением новой доверенности рекомендуется согласовать с банком точную формулировку необходимых полномочий, чтобы избежать повторного отказа.</p> </li> </ol> <p>Для получения более детальной консультации по конкретным формулировкам доверенности рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся на ипотечном праве.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>