Проблемы с невыполнением застройщиком обязательств по безопасности при долевом строительстве

Здравствуйте, мы приобрели квартиру в новостройке по договору долевого участия в городе, допустим, Подольске, и застройщик устно и в некоторых бумагах обещал, что будет закрытая территория с видеонаблюдением для безопасности жильцов. Однако после сдачи дома этого нет: территория открытая, камер не установили. Мы уже сами поставили систему видеонаблюдения за свой счёт, потратились, но оградить территорию не можем, так как нужны какие-то согласования, разрешения от местных властей или документы от застройщика. В переписке с застройщиком он уклоняется, говорит, что эти условия не были должным образом зафиксированы, хотя в акте приёма-передачи есть упоминания. Есть ещё соседи, которые тоже хотят ограждение, но не знают, как действовать. Нам требуется юрист, который поможет разобраться, как обязать застройщика выполнить обещания или как нам самостоятельно оформить документы на ограждение придомовой территории, возможно, организовать собрание собственников, подготовить претензию или подать иск в суд. Ситуация запутанная, не хватает юридических знаний, чтобы всё правильно оформить.