Как получить справку из БТИ об отсутствии права собственности на жилые помещения в Воронеже

<h2 id="_1">Получение справки об отсутствии права собственности на жилые помещения в Воронеже</h2> <p>Вы хотите получить официальный документ, подтверждающий отсутствие у вас зарегистрированного права собственности на жилые помещения в городе Воронеже. Такой документ необходим для предоставления в другие организации. Ниже представлен развернутый порядок действий на основании действующего законодательства.</p> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Раньше подобные справки выдавались Бюро технической инвентаризации (БТИ). Однако в настоящее время единственным официальным источником сведений о правах на недвижимость является Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Сведения о том, что за вами не зарегистрировано право собственности на жилье в определенном населенном пункте, формируются на основе данных этого реестра.</p> <h4 id="1">1. Какой орган уполномочен выдавать справку?</h4> <p>Согласно закону, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав и ведение ЕГРН осуществляются органом регистрации прав. &gt;"Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав)." (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статья 3, пункт 1).</p> <p>Кроме того, отдельные полномочия по предоставлению сведений из ЕГРН осуществляет специальная публично-правовая компания. &gt;"В сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав отдельные полномочия и оказание отдельных государственных услуг могут осуществляться публично-правовой компанией..." (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статья 3.1, пункт 1). &gt;"предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, а также аналитической информации..." (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статья 3.1, пункт 2, подпункт 2).</p> <p>Таким образом, вам необходимо запросить выписку или справку из ЕГРН через <strong>орган регистрации прав (Росреестр)</strong> или уполномоченную <strong>публично-правовую компанию</strong>.</p> <h4 id="2">2. Порядок и способы подачи запроса</h4> <p>Закон предусматривает несколько способов обращения за получением сведений из ЕГРН.</p> <p><strong>Способы подачи запроса:</strong></p> <ol> <li><strong>Личное обращение</strong> в офис публично-правовой компании или в <strong>многофункциональный центр (МФЦ)</strong>. &gt;"прием заявления... в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в публично-правовую компанию, ... в многофункциональный центр" (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статья 18, пункт 1, подпункт 1). МФЦ работает по принципу "одного окна", что очень удобно.</li> <li><strong>В электронной форме</strong> через интернет. &gt;"в форме электронных документов... - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг" (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статья 18, пункт 1, подпункт 2). &gt;"Единый портал государственных и муниципальных услуг является федеральной государственной информационной системой, обеспечивающей предоставление государственных и муниципальных услуг... в электронной форме" (Источник: Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", статья 21, пункт 1).</li> </ol> <h4 id="3">3. Перечень необходимых документов</h4> <p>Основным документом является <strong>заявление (запрос) установленной формы</strong>. &gt;"Сведения... предоставляются на основании запроса, форма которого устанавливается органом нормативно-правового регулирования." (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статья 62, пункт 5).</p> <p>При личном обращении <strong>обязательно требуется паспорт</strong> для удостоверения личности. &gt;"При представлении заявления... посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность..." (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статья 18, пункт 8). Аналогичное требование действует при обращении в МФЦ. Другие документы, как правило, не требуются, так как информация будет получена из государственных информационных систем.</p> <h4 id="4">4. Срок предоставления услуги</h4> <p>Срок изготовления справки/выписки четко регламентирован. &gt;"Сведения... предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения публично-правовой компанией... запроса о предоставлении сведений..." (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статья 62, пункт 9). При обращении через МФЦ срок может быть немного увеличен на время передачи документов между МФЦ и публично-правовой компанией.</p> <h4 id="5">5. Размер и порядок оплаты</h4> <p>Получение большинства сведений из ЕГРН для частных лиц является платной услугой. &gt;"Сведения... по запросам о предоставлении сведений лиц, не указанных в части 1 настоящей статьи, ... предоставляются за плату." (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статья 63, пункт 2). &gt;"Размер, порядок взимания и возврата платы... устанавливаются органом нормативно-правового регулирования." (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статья 63, пункт 2).</p> <p>Это означает, что за справку об отсутствии права собственности необходимо заплатить. Точный размер платы в предоставленном контексте не указан. Его необходимо уточнять на официальных порталах (gosuslugi.ru, сайт Росреестра) или при обращении в МФЦ/офис публично-правовой компании. &gt;"Государственная пошлина взимается за предоставление государственных и муниципальных услуг в случаях, порядке и размерах, установленных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах." (Источник: Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", статья 8, пункт 2).</p> <h3 id="_3">Выводы и конкретные рекомендации</h3> <ol> <li><strong>Куда обращаться:</strong> Не в БТИ, а в <strong>Росреестр</strong> или уполномоченную им публично-правовую компанию. Наиболее удобным способом является обращение в <strong>любой МФЦ</strong> (в том числе в Воронеже) или подача заявки через <strong>Единый портал госуслуг (gosuslugi.ru)</strong>.</li> <li><strong>Что просить:</strong> Вам нужна <strong>выписка из ЕГРН об объектах недвижимости, принадлежащих гражданину на праве собственности</strong>. В запросе следует указать, что вам требуется информация об отсутствии прав на жилые помещения в границах города Воронежа. Если таких прав нет, вы получите официальный ответ об их отсутствии.</li> <li><strong>Что иметь при себе:</strong> При личном обращении — <strong>паспорт</strong>. Через портал госуслуг потребуется <strong>подтвержденная учетная запись</strong> и, возможно, <strong>усиленная квалифицированная электронная подпись</strong>.</li> <li><strong>Срок ожидания:</strong> До <strong>3 рабочих дней</strong> (при обращении через портал госуслуг или напрямую в офис Росреестра). При обращении через МФЦ срок может составить <strong>5-7 рабочих дней</strong>.</li> <li><strong>Стоимость:</strong> Услуга платная. Точный размер оплаты необходимо уточнять на момент обращения.</li> </ol> <p><strong>Рекомендуемый алгоритм действий:</strong><br /> 1. Заранее зарегистрируйтесь и подтвердите учетную запись на портале gosuslugi.ru.<br /> 2. На портале найдите услугу "Предоставление сведений из ЕГРН" или "Получение выписки из ЕГРН".<br /> 3. Заполните электронную форму запроса, указав в качестве цели проверку наличия/отсутствия прав на жилье в Воронеже.<br /> 4. Оплатите услугу онлайн.<br /> 5. Получите готовый документ в электронном виде в личном кабинете или, если выбран такой вариант, в бумажном виде в МФЦ/офисе.</p> <p>Если у вас возникнут сложности с формулировкой запроса или выбором типа выписки, вы можете получить бесплатную консультацию по телефонам контакт-центра Росреестра или МФЦ. Для решения сложных или нестандартных ситуаций рекомендуется обратиться за помощью к адвокату, специализирующемуся на недвижимости.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>