Как выписать бывшего сожителя из жилья, купленного на материнский капитал с долями у детей

<h2 id="_1">Выселение бывшего сожителя из жилого дома, приобретенного на материнский капитал</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Вы являетесь собственником жилого дома вместе со своими двумя несовершеннолетними сыновьями. Право собственности оформлено в равных долях на всех троих. Дом был приобретен полностью за счет средств материнского капитала. Ваш бывший сожитель был зарегистрирован (прописан) в этом доме, но не является собственником, не имеет доли и не участвовал финансово в его приобретении. После прекращения отношений он отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.</p> <p><strong>Ключевые юридические факты:</strong><br /> 1. Бывший сожитель — не собственник и не совладелец дома.<br /> 2. Он не является вашим супругом.<br /> 3. Он был вселен и зарегистрирован в период ваших отношений, но эти отношения прекращены.<br /> 4. В доме проживают несовершеннолетние собственники (дети).</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы и порядок действий</h3> <h4 id="1">1. Основания для прекращения права пользования и снятия с регистрации</h4> <p>Ваш бывший сожитель не является членом вашей семьи в понимании жилищного законодательства, так как вы не состояли в зарегистрированном браке. Его право пользования жильем было производным от вашего согласия как собственницы. С прекращением отношений это право утрачивается.</p> <blockquote> <p>"В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 31, часть 4)</p> <p>"В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение... Если данный гражданин в срок, установленный собственником... не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 35, часть 1)</p> </blockquote> <p>Таким образом, у бывшего сожителя прекратилось право пользования вашим домом. Его отказ освободить помещение является основанием для обращения в суд с иском о выселении и снятии с регистрационного учета.</p> <h4 id="2">2. Процедура принудительного выселения и снятия с регистрации</h4> <p>Самостоятельно через паспортный стол (МФЦ) или отдел МВД по вопросам миграции выписать человека без его согласия невозможно. Эти органы действуют только на основании судебного решения.</p> <blockquote> <p>"Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: ...выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда" (Источник: Закон РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения...", Статья 7)</p> <p>"Выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда" (Источник: Постановление Правительства РФ №713, пункт 31)</p> </blockquote> <p><strong>Следовательно, единственный законный путь — обращение в суд.</strong></p> <h4 id="3">3. Особенности, связанные с несовершеннолетними собственниками и маткапиталом</h4> <p>Факт приобретения жилья с использованием материнского капитала и наличие несовершеннолетних собственников <strong>усиливает вашу позицию в суде</strong>, но не меняет саму процедуру.</p> <ul> <li><strong>Интересы детей:</strong> Вы как мать являетесь законным представителем своих несовершеннолетних сыновей и вправе защищать их имущественные права в суде.<br /> &gt; "Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий." (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, Статья 64, часть 1)</li> <li><strong>Обязанность оформления в общую собственность:</strong> Тот факт, что дом оформлен на вас и детей, соответствует требованиям закона о маткапитале и подтверждает, что бывший сожитель не имеет к этому имуществу никакого отношения.<br /> &gt; "Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение... в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей... с определением размера долей по соглашению." (Источник: Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", Статья 10, часть 4)</li> </ul> <p>Суд будет учитывать необходимость обеспечения жилищных прав несовершеннолетних собственников, что работает в вашу пользу.</p> <h3 id="_4">Выводы и пошаговые рекомендации</h3> <p><strong>1. Подготовьте доказательства.</strong><br /> Соберите документы, подтверждающие:<br /> * Право собственности на дом (выписка из ЕГРН).<br /> * Равные доли вас и детей.<br /> * Факт регистрации бывшего сожителя (выписка из домовой книги).<br /> * Прекращение отношений (можно использовать свидетельские показания, переписку).<br /> * Отсутствие его финансового участия в покупке (выписки по счетам, договор купли-продажи).<br /> * Свидетельства о рождении детей.</p> <p><strong>2. Обратитесь в суд с иском.</strong><br /> Иск подается в <strong>районный суд</strong> по месту нахождения дома.<br /> * <strong>Истцы:</strong> Вы и ваши несовершеннолетние дети (вы выступаете как их законный представитель).<br /> * <strong>Ответчик:</strong> Ваш бывший сожитель.<br /> * <strong>Исковые требования:</strong> 1) Признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением (адрес дома). 2) Обязать ответчика освободить указанное жилое помещение и снять с регистрационного учета по месту жительства.<br /> * <strong>Госпошлина:</strong> Требования имущественного характера, не подлежащие оценке. Пошлина составляет 300 рублей (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).</p> <blockquote> <p>"Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд... в соответствии с их компетенцией." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, Статья 11, часть 1)</p> </blockquote> <p><strong>3. Получите решение суда и обратитесь к приставам и в паспортный стол.</strong><br /> После вступления решения суда в законную силу:<br /> * Если ответчик не выедет добровольно, получите в суде исполнительный лист и предъявите его в службу судебных приставов для принудительного выселения.<br /> * С решением суда, вступившим в законную силу, обратитесь в паспортный стол (МФЦ или отдел МВД по вопросам миграции) для снятия ответчика с регистрационного учета. Органы будут обязаны это сделать.</p> <blockquote> <p>"Решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу... в порядке, установленном федеральным законом." (Источник: Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, Статья 210)</p> </blockquote> <p><strong>4. Обратитесь к адвокату.</strong><br /> Учитывая наличие несовершеннолетних собственников и специфику дела, для грамотного составления иска и представления интересов в суде рекомендуется обратиться к адвокату, специализирующемуся на жилищных и семейных спорах.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>