Начисление коммунальных платежей на собственника при отсутствии проживания и прописки

<h2 id="_1">Начисление коммунальных платежей при отсутствии проживания в квартире</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Как собственник квартиры вы обязаны вносить плату за коммунальные услуги независимо от факта проживания в помещении. Однако для некоторых видов услуг возможно получение перерасчета за период временного отсутствия.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">Общая обязанность собственника</h4> <blockquote> <p>"Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 153)</p> <p>"Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 155, часть 11)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Порядок расчета платы</h4> <blockquote> <p>"Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, часть 1 статьи 157)</p> </blockquote> <h3 id="_6">Возможности перерасчета при временном отсутствии</h3> <h4 id="_7">Условия перерасчета</h4> <blockquote> <p>"При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 86)</p> </blockquote> <h4 id="_8">Услуги, подлежащие перерасчету</h4> <ul> <li><strong>Холодное водоснабжение</strong> - подлежит перерасчету</li> <li><strong>Горячее водоснабжение</strong> - подлежит перерасчету </li> <li><strong>Водоотведение</strong> - подлежит перерасчету, если пересчитывается водоснабжение</li> <li><strong>Вывоз ТКО</strong> - подлежит перерасчету согласно специальным формулам</li> <li><strong>Электроснабжение</strong> - НЕ подлежит перерасчету</li> <li><strong>Отопление</strong> - НЕ подлежит перерасчету</li> </ul> <h4 id="_9">Порядок оформления перерасчета</h4> <blockquote> <p>"Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя, или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 91)</p> </blockquote> <h3 id="_10">Выводы и рекомендации</h3> <h4 id="_11">Обязательные платежи (не подлежат перерасчету):</h4> <ol> <li><strong>Отопление</strong> - оплачивается по нормативу исходя из площади помещения</li> <li><strong>Электроснабжение</strong> - оплачивается по нормативу или показаниям счетчика</li> <li><strong>Содержание жилья</strong> - оплачивается в полном объеме</li> </ol> <h4 id="_12">Платежи, подлежащие перерасчету при временном отсутствии:</h4> <ol> <li><strong>Холодное и горячее водоснабжение</strong></li> <li><strong>Водоотведение</strong> </li> <li><strong>Вывоз ТКО</strong></li> </ol> <h4 id="_13">Практические шаги:</h4> <ol> <li><strong>Подайте заявление</strong> в управляющую компанию о перерасчете за период отсутствия (более 5 дней)</li> <li><strong>Подготовьте документы</strong>, подтверждающие отсутствие: билеты, командировочные, справки из лечебных учреждений и т.д.</li> <li><strong>Установите счетчики</strong> - при наличии приборов учета вы будете платить только за фактическое потребление</li> <li><strong>Учтите</strong>, что перерасчет не распространяется на отопление и общедомовые нужды</li> </ol> <h4 id="_14">В квитанциях:</h4> <ul> <li>При отсутствии счетчиков начисление идет по <strong>нормативам</strong></li> <li>При наличии счетчиков - по <strong>фактическому потреблению</strong></li> <li>После перерасчета в платежных документах отражается скорректированная сумма</li> </ul> <p>Рекомендую установить индивидуальные приборы учета на воду - это наиболее эффективный способ оплачивать только фактически потребленные ресурсы. При длительных отсутствиях своевременно подавайте документы для перерасчета.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>