Проблема с совпадением адресов при покупке дома

<h2 id="_1">Устранение дублирования адресов в ЕГРН</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Вы столкнулись с ситуацией, когда у двух разных домов в одном поселке полностью совпадают адреса в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это создает реальные правовые риски, включая проблемы с почтовой доставкой, возможные ошибки при оформлении правоустанавливающих документов и потенциальные судебные споры.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">Ответственность органов местного самоуправления</h4> <blockquote> <p>"присвоение адресов объектам адресации, изменение, аннулирование адресов, присвоение наименований элементам улично-дорожной сети... в границах поселения, изменение, аннулирование таких наименований, размещение информации в государственном адресном реестре;" (Источник: Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статья 14, пункт 21 части 1)</p> <p>"Ведение государственного адресного реестра, эксплуатация федеральной информационной адресной системы, использование содержащихся в государственном адресном реестре сведений об адресах осуществляются на основе следующих принципов: ... обеспечение достоверности, полноты и актуальности содержащихся в государственном адресном реестре сведений об адресах;" (Источник: Федеральный закон от 28.12.2013 N 443-ФЗ, статья 3)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Порядок рассмотрения обращений</h4> <blockquote> <p>"Обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, подлежит обязательному рассмотрению." (Источник: Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ, статья 9)</p> <p>"Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения" (Источник: Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ, статья 12)</p> </blockquote> <h4 id="_6">Ответственность за бездействие</h4> <blockquote> <p>"Нарушение установленного законодательством Российской Федерации порядка рассмотрения обращений граждан... - влечет наложение административного штрафа в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей." (Источник: Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, Статья 5.59)</p> </blockquote> <h4 id="_7">Судебная защита</h4> <blockquote> <p>"Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд... в соответствии с их компетенцией." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, Статья 11)</p> <p>"Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления... не соответствующие закону... могут быть признаны судом недействительными." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 13)</p> </blockquote> <h3 id="_8">Рекомендации и порядок действий</h3> <h4 id="1">1. Досудебное урегулирование</h4> <p>Повторно обратитесь в местную администрацию с письменным заявлением, указав:</p> <ul> <li>Конкретный факт дублирования адресов</li> <li>Выписки из ЕГРН, подтверждающие идентичность адресов</li> <li>Описание возникших проблем (почтовые отправления, юридические риски)</li> <li>Требование об устранении дублирования путем присвоения уникальных адресов</li> </ul> <p>Сохраните доказательства обращения (почтовое уведомление о вручении или квитанцию о принятии заявления).</p> <h4 id="2">2. Жалоба в вышестоящие инстанции</h4> <p>При бездействии администрации в течение 30 дней подайте жалобы:</p> <ul> <li>В прокуратуру по месту нахождения администрации</li> <li>В вышестоящий орган местного самоуправления</li> <li>В территориальное управление Росреестра</li> </ul> <h4 id="3">3. Судебное обжалование</h4> <p>Если досудебные меры не принесут результата, обращайтесь в суд с административным исковым заявлением о:</p> <ul> <li>Признании бездействия администрации незаконным</li> <li>Обязании устранить нарушение и присвоить уникальные адреса</li> <li>Возмещении убытков, если таковые возникли</li> </ul> <blockquote> <p>"Административное исковое заявление о признании незаконными решений, действий (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину... стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов." (Источник: Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации, Статья 219)</p> </blockquote> <h3 id="_9">Выводы</h3> <ol> <li><strong>Обязанность устранения дублирования адресов</strong> лежит на органе местного самоуправления</li> <li><strong>Бездействие администрации</strong> является нарушением законодательства и влечет административную ответственность</li> <li><strong>Судебная защита</strong> гарантирована законодательством и является эффективным механизмом решения проблемы</li> <li><strong>Сроки обращения в суд</strong> составляют 3 месяца с момента, когда вы узнали о нарушении</li> </ol> <p>Рекомендую действовать последовательно: начать с официального письменного обращения в администрацию, при необходимости привлечь вышестоящие органы и прокуратуру, а в случае безрезультатности - обращаться в суд. Для подготовки судебного иска целесообразно обратиться к адвокату, специализирующемуся на административных спорах.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>