Права сожителя и ребенка на ипотечную квартиру

<h2 id="_1">Права на квартиру при незарегистрированном браке и наличии общего ребенка</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>В вашем случае квартира была приобретена до начала совместного проживания с партнершей, ипотека выплачивается исключительно вами, брак не зарегистрирован. Рассмотрим права вашей партнерши и ребенка на данное жилое помещение.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">Права незарегистрированной партнерши</h4> <blockquote> <p>"Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью." (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, статья 36)</p> <p>"Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью." (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, статья 34)</p> <p>"Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 288)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Права ребенка</h4> <blockquote> <p>"Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка." (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, статья 60)</p> <p>"Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 31)</p> <p>"К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 31)</p> </blockquote> <h3 id="_6">Выводы и рекомендации</h3> <h4 id="_7">В отношении незарегистрированной партнерши:</h4> <ol> <li> <p><strong>Не имеет права на долю в собственности</strong> - поскольку брак не зарегистрирован, режим совместной собственности супругов не применяется.</p> </li> <li> <p><strong>Не приобретает имущественных прав</strong> - длительное совместное проживание и ведение общего хозяйства не создают прав собственности на квартиру, приобретенную до начала сожительства.</p> </li> <li> <p><strong>Имеет только право пользования</strong> - как лицо, вселенное собственником, но это право прекращается при прекращении семейных отношений.</p> </li> </ol> <h4 id="_8">В отношении ребенка:</h4> <ol> <li> <p><strong>Не имеет права собственности на квартиру</strong> - законодательство прямо устанавливает, что ребенок не приобретает права собственности на имущество родителей.</p> </li> <li> <p><strong>Имеет право пользования жилым помещением</strong> - как член семьи собственника, ребенок сохраняет право проживания в квартире до совершеннолетия.</p> </li> <li> <p><strong>Прописка (регистрация) не создает права собственности</strong> - регистрация по месту жительства является лишь подтверждением факта проживания.</p> </li> </ol> <h4 id="_9">Рекомендации:</h4> <ol> <li>Ваше исключительное право собственности на квартиру сохраняется в полном объеме.</li> <li>При прекращении отношений с партнершей она не сможет претендовать на долю в квартире.</li> <li>Ребенок сохраняет право проживания в квартире до достижения совершеннолетия.</li> <li>Для дополнительной защиты прав рекомендую проконсультироваться с адвокатом по семейному праву для подготовки необходимых документов.</li> </ol> <p>Ваши имущественные права защищены законодательством, и при отсутствии финансового участия партнерши в приобретении и содержании квартиры, ее претензии на долю в собственности не имеют правовых оснований.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>