Проблемы с исключением членов ЖСК и участие супругов в управлении кооперативом

<h2 id="-">Урегулирование вопросов членства и управления в жилищно-строительном кооперативе</h2> <h3 id="_1">Анализ ситуации</h3> <p>В вашем жилищно-строительном кооперативе сложилась проблемная ситуация с формальным членством лиц, которые фактически не участвуют в деятельности кооператива, не платят взносы и не поддерживают связь. Также возникает вопрос о возможности участия супруга члена кооператива в органах управления.</p> <h3 id="_2">Исключение членов кооператива</h3> <h4 id="_3">Правовые основания для исключения</h4> <blockquote> <p>"Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 130)</p> <p>"Члены кооператива обязаны: соблюдать устав кооператива, выполнять решения, принятые органами кооператива в пределах их компетенции, исполнять обязанности и нести ответственность, предусмотренные настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и уставом кооператива; своевременно вносить паевые и иные взносы в порядке, предусмотренном уставом кооператива и решениями, принятыми правлением кооператива в пределах его компетенции" (Источник: Федеральный закон "О жилищных накопительных кооперативах", статья 8)</p> </blockquote> <h4 id="_4">Процедура исключения</h4> <p>Для исключения членов кооператива необходимо:</p> <ol> <li> <p><strong>Зафиксировать нарушения</strong> - документально подтвердить факты неуплаты взносов, неучастия в собраниях, отсутствия реакции на уведомления.</p> </li> <li> <p><strong>Соблюсти процедуру уведомления</strong> - направить официальные уведомления с требованием исполнить обязанности.</p> </li> <li> <p><strong>Принять решение общим собранием</strong> - вопрос об исключении решается общим собранием членов кооператива.</p> </li> </ol> <blockquote> <p>"Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 116)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Особенности для бывших членов, продавших доли</h4> <p>Если лица продали свои доли, но формально остаются в списках членов, их исключение должно основываться на нарушении обязанностей члена кооператива. При этом важно учитывать, что:</p> <blockquote> <p>"Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае: выхода члена кооператива; исключения члена кооператива" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 130)</p> </blockquote> <p>Продажа доли сама по себе не означает автоматического прекращения членства, если не было оформлено выход из кооператива.</p> <h3 id="_6">Участие супруга в правлении кооператива</h3> <h4 id="_7">Требования к членству в правлении</h4> <blockquote> <p>"Правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференции)" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 118)</p> </blockquote> <p>Ключевое условие - членство в кооперативе. Супруг члена кооператива может быть избран в правление только при условии, что он является членом кооператива.</p> <h4 id="_8">Совместная собственность супругов</h4> <blockquote> <p>"Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью." (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, статья 34)</p> </blockquote> <p>Хотя квартира, приобретенная в браке, является совместной собственностью супругов, это не означает автоматического членства в кооперативе для второго супруга. Членство в кооперативе - это отдельное правоотношение, не производное от права собственности.</p> <h3 id="_9">Выводы и рекомендации</h3> <h4 id="_10">По вопросу исключения членов:</h4> <ol> <li><strong>Изучите устав кооператива</strong> - определите конкретные процедуры исключения, предусмотренные уставом.</li> <li><strong>Подготовьте доказательства нарушений</strong> - соберите протоколы собраний, документы о неуплате взносов, копии отправленных уведомлений.</li> <li><strong>Проведите общее собрание</strong> - с соблюдением всех формальностей, предусмотренных уставом и законодательством.</li> <li><strong>Обратитесь в суд при необходимости</strong> - если исключенные члены оспорят решение, будьте готовы подтвердить законность процедуры.</li> </ol> <h4 id="_11">По вопросу участия супруга в правлении:</h4> <ol> <li><strong>Оформите членство</strong> - супруг должен в установленном порядке вступить в кооператив.</li> <li><strong>Проверьте соответствие требованиям</strong> - убедитесь, что супруг соответствует всем требованиям для избрания в правление.</li> <li><strong>Проведите выборы</strong> - избрание осуществляется общим собранием членов кооператива.</li> </ol> <h4 id="_12">Общие рекомендации:</h4> <ul> <li>Проведите актуализацию реестра членов кооператива</li> <li>Разработайте четкий регламент по вопросам членства и исключения</li> <li>При значительных сложностях рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся на жилищном и корпоративном праве</li> </ul> <p>Помните, что все действия должны соответствовать не только законодательству, но и уставу вашего кооператива, который может содержать дополнительные положения по данным вопросам.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>