Можно ли требовать у застройщика бесплатные парковочные места на платной парковке в многоквартирном доме

<h2 id="_1">Обеспечение парковочными местами в многоквартирном доме в Московской области</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>В вашем случае многоквартирный дом на 90 квартир имеет только 2 бесплатных гостевых парковочных места, что вызывает обоснованные сомнения в соответствии нормативным требованиям.</p> <h3 id="_3">Применимые нормативные требования</h3> <h4 id="_4">Регулирование количества парковочных мест</h4> <blockquote> <p>"Нормативы градостроительного проектирования подразделяются на: 1) региональные нормативы градостроительного проектирования; 2) местные нормативы градостроительного проектирования, которые включают в себя: а) нормативы градостроительного проектирования муниципального района; б) нормативы градостроительного проектирования поселения" (Источник: Градостроительный кодекс Российской Федерации, Статья 29.1)</p> <p>"Региональные нормативы градостроительного проектирования устанавливают совокупность расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами регионального значения" (Источник: Градостроительный кодекс Российской Федерации, Статья 29.2)</p> <p>"Нормативы градостроительного проектирования поселения, муниципального округа, городского округа устанавливают совокупность расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения" (Источник: Градостроительный кодекс Российской Федерации, Статья 29.2)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Ответственность застройщика</h4> <blockquote> <p>"Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям" (Источник: Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов", Статья 7)</p> <p>"Нарушение требований технических регламентов, проектной документации, обязательных требований документов в области стандартизации или требований специальных технических условий при проектировании, строительстве, реконструкции или капитальном ремонте объектов капитального строительства" влечет административную ответственность (Источник: Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, Статья 9.4)</p> </blockquote> <h3 id="_6">Проблемы в вашей ситуации</h3> <ol> <li><strong>Конкретные нормативы количества парковочных мест</strong> в предоставленном контексте отсутствуют</li> <li>Нормативы устанавливаются на региональном и муниципальном уровнях для Московской области</li> <li>2 парковочных места на 90 квартир явно недостаточно, но точные нормативы нужно уточнять</li> </ol> <h3 id="_7">Рекомендации и выводы</h3> <h4 id="_8">Что делать:</h4> <ol> <li> <p><strong>Обратитесь в местную администрацию</strong> для получения информации о действующих нормативах градостроительного проектирования в вашем муниципальном образовании</p> </li> <li> <p><strong>Запросите у застройщика проектную документацию</strong>, включая:<br /> - Градостроительный план земельного участка<br /> - Схему планировочной организации земельного участка<br /> - Проектную декларацию</p> </li> <li> <p><strong>Подайте жалобу в органы строительного надзора</strong> Московской области при выявлении нарушений нормативов</p> </li> <li> <p><strong>Обратитесь к адвокату</strong> для детального анализа вашей ситуации и подготовки претензий к застройщику</p> </li> </ol> <h4 id="_9">Важные замечания:</h4> <ul> <li>Продажа машино-мест застройщиком возможна, но только если они соответствуют установленным нормативам</li> <li>При выявлении нарушений нормативов вы можете требовать устранения недостатков от застройщика</li> <li>Застройщик несет ответственность за соответствие объекта проектной документации и градостроительным нормативам</li> </ul> <p>Для точного определения правомерности действий застройщика необходимо изучить местные нормативы градостроительного проектирования конкретного муниципального образования в Московской области.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>