Какие права у нас при расселении из аварийного дома?

<h2 id="_1">Расселение из аварийного жилья: права нанимателей и членов семьи</h2> <h3 id="_2">Анализ вашей ситуации</h3> <p>Ваш жилой дом был признан аварийным в 2016 году, вы проживаете в неприватизированной квартире по договору социального найма площадью 70 кв. м, где зарегистрированы мать (наниматель), отец, вы и ваша дочь. В 2023 году вы обратились в местные органы власти, но ответа до сих пор не получили.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">Порядок предоставления жилья при расселении</h4> <blockquote> <p>"Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 87)</p> <p>"Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма... в случае, если: ...жилое помещение признано непригодным для проживания" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 85)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Нормативы предоставления жилья</h4> <blockquote> <p>"Предоставляемое гражданам в связи с выселением... другое жилое помещение по договору социального найма должно быть... равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 89)</p> <p>"Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 89)</p> </blockquote> <h4 id="_6">Статус членов семьи</h4> <blockquote> <p>"К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники... признаются членами семьи нанимателя... если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 69)</p> </blockquote> <h4 id="_7">Сроки рассмотрения обращений</h4> <blockquote> <p>"Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения" (Источник: Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", Статья 12)</p> </blockquote> <h3 id="_8">Выводы и рекомендации</h3> <h4 id="_9">По площади предоставляемого жилья</h4> <p>Вам должны предоставить жилое помещение <strong>равнозначной площади</strong> - то есть примерно 70 кв. м, поскольку это установлено законом для случаев расселения из аварийного жилья.</p> <h4 id="_10">По вопросу разделения на две семьи</h4> <p>Согласно жилищному законодательству, все лица, зарегистрированные в квартире и ведущие общее хозяйство, считаются одной семьей. Даже если вы фактически ведете отдельное хозяйство, с юридической точки зрения вы являетесь членами семьи нанимателя. Разделение на отдельные семьи для получения двух квартир при расселении из аварийного жилья маловероятно.</p> <h4 id="_11">По бездействию местных властей</h4> <p>Срок рассмотрения вашего обращения явно нарушен - прошло значительно больше установленных 30 дней. Рекомендую:</p> <ol> <li><strong>Направить повторное обращение</strong> с требованием дать ответ по существу</li> <li><strong>Подать жалобу</strong> в вышестоящий орган или прокуратуру на бездействие местной администрации</li> <li><strong>Обратиться в суд</strong> с требованием обязать предоставить жилое помещение</li> </ol> <h4 id="_12">Дополнительные рекомендации</h4> <ul> <li>Сохраните все документы, подтверждающие обращение в органы власти</li> <li>Проконсультируйтесь с адвокатом, специализирующимся на жилищных вопросах, для подготовки искового заявления</li> <li>Уточните в местной администрации, включен ли ваш дом в региональную программу расселения аварийного жилья</li> </ul> <p>Помните, что факт неприватизации квартиры не умаляет ваших прав на получение равнозначного жилого помещения при расселении из аварийного фонда.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>