Возможность получения сертификата на жилье в городе для сироты вместо очереди в сельской местности после 23 лет

<h2 id="_1">Возможность использования жилищного сертификата для приобретения жилья в городском округе вместо сельской местности</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Вы являетесь лицом из числа детей-сирот старше 23 лет, состоящим в очереди на обеспечение жильем, и хотите изменить место приобретения жилья с сельской местности на городской округ с использованием сертификата.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">Право на выбор места приобретения жилья</h4> <blockquote> <p>"Получатель сертификата вправе реализовать его на территории Российской Федерации." (Источник: Постановление Правительства РФ от 21.12.2023 N 2227, пункт 12)</p> <p>"Сертификат подлежит реализации на территории Российской Федерации." (Источник: Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ, статья 8.1, пункт 13)</p> </blockquote> <p>Данные нормы свидетельствуют, что законодательство не ограничивает право выбора населенного пункта в пределах Российской Федерации.</p> <h4 id="_5">Расчет размера сертификата</h4> <blockquote> <p>"Расчет размера выплаты производится исходя из: 1) норматива общей площади жилого помещения не менее 33 квадратных метров; 2) показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в субъекте Российской Федерации, предоставляющем выплату" (Источник: Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ, статья 8.1, пункт 6)</p> </blockquote> <p>Размер сертификата рассчитывается исходя из средней рыночной стоимости жилья в целом по субъекту Российской Федерации, а не дифференцированно по типам населенных пунктов (сельская местность или городской округ).</p> <h4 id="_6">Сохранение права на обеспечение жильем</h4> <blockquote> <p>"Право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями." (Источник: Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ, статья 8, пункт 9)</p> </blockquote> <h4 id="_7">Порядок получения сертификата</h4> <blockquote> <p>"Перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении выплаты на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность... порядок подачи и рассмотрения указанного заявления... утверждаются Правительством Российской Федерации." (Источник: Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ, статья 8.1, пункт 3)</p> </blockquote> <h3 id="_8">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Возможность смены места приобретения жилья</strong> - Вы имеете право приобрести жилье в городском округе вместо сельской местности, поскольку сертификат может быть реализован на всей территории Российской Федерации.</p> </li> <li> <p><strong>Размер сертификата</strong> - Сумма сертификата не будет отличаться в зависимости от выбора между сельской местностью и городским округом, поскольку расчет производится исходя из средней стоимости жилья по всему субъекту Российской Федерации.</p> </li> <li> <p><strong>Необходимые действия</strong> - Вам потребуется подать заявление о предоставлении выплаты с указанием нового места приобретения жилья. К заявлению необходимо приложить документы согласно перечню, утвержденному Правительством РФ.</p> </li> <li> <p><strong>Дополнительные документы</strong> - При смене места приобретения жилья может потребоваться предоставление дополнительных сведений, подтверждающих ваш выбор.</p> </li> <li> <p><strong>Сохранение права</strong> - Ваше право на обеспечение жильем сохраняется до фактического получения жилого помещения, несмотря на достижение 23-летнего возраста.</p> </li> </ol> <p>Рекомендую обратиться в уполномоченный орган исполнительной власти вашего субъекта Российской Федерации для уточнения процедуры изменения условий предоставления жилья и получения актуального перечня необходимых документов.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>