Можно ли выписать инвалида из разваленного дома, если он не проживает по месту прописки?

<h2 id="_1">Выписка инвалида из аварийного жилого дома</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Собственник жилого дома намерен снять с регистрационного учета лицо с инвалидностью 3 группы, которое фактически не проживает в доме, находящемся в аварийном состоянии. Рассмотрим правовые аспекты данной ситуации.</p> <h4 id="3">Особые ограничения для инвалидов 3 группы</h4> <p>Из представленных нормативных актов не следует наличия специальных ограничений для снятия с регистрационного учета именно инвалидов 3 группы. В Федеральном законе "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" установлен общий запрет дискриминации:</p> <blockquote> <p>"В Российской Федерации не допускается дискриминация по признаку инвалидности" (Источник: Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", статья 3.1)</p> </blockquote> <p>Однако сам по себе факт инвалидности 3 группы не создает дополнительных препятствий для выписки при наличии законных оснований.</p> <h4 id="_3">Требуется ли согласие инвалида или решение суда</h4> <p>Для снятия с регистрационного учета в описанной ситуации потребуется судебное решение. Основания для снятия с регистрации четко регламентированы:</p> <blockquote> <p>"Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: ... выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда" (Источник: Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", статья 7)</p> </blockquote> <h4 id="_4">Влияние аварийного состояния жилья</h4> <p>Аварийное состояние жилого дома само по себе не является основанием для выписки, но может учитываться судом при рассмотрении дела. Жилищный кодекс предусматривает обязанность собственника поддерживать жилье в надлежащем состоянии:</p> <blockquote> <p>"Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 30)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Процедура выписки при непроживании</h4> <p>При непроживании лица по месту регистрации применяется судебный порядок. Собственнику необходимо обратиться в суд с иском о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и его выселении.</p> <h3 id="_6">Применимые нормы права</h3> <ol> <li> <p><strong>Право собственности и выселение</strong>:</p> <blockquote> <p>"В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 35)</p> </blockquote> </li> <li> <p><strong>Регистрационный учет</strong>:</p> <blockquote> <p>"Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: ... выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда" (Источник: Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, пункт 31)</p> </blockquote> </li> </ol> <h3 id="_7">Выводы и рекомендации</h3> <h4 id="_8">Основные выводы:</h4> <ol> <li>Инвалидность 3 группы не создает специальных препятствий для выписки</li> <li>Для выписки необходимо судебное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением</li> <li>Аварийное состояние дома может быть дополнительным аргументом в суде, но не основным основанием</li> </ol> <h4 id="_9">Рекомендации собственнику:</h4> <ol> <li> <p><strong>Подготовить доказательства непроживания</strong>: собрать показания соседей, акты о непроживании, данные о фактическом месте жительства инвалида.</p> </li> <li> <p><strong>Обратиться в суд</strong> с иском о:<br /> - Признании лица утратившим право пользования жилым помещением<br /> - Выселении<br /> - Снятии с регистрационного учета</p> </li> <li> <p><strong>Подготовить документы</strong>:<br /> - Документы, подтверждающие право собственности на дом<br /> - Доказательства непроживания инвалида<br /> - Документы, подтверждающие аварийное состояние дома (при наличии)<br /> - Квитанцию об оплате госпошлины</p> </li> <li> <p><strong>Учесть риски</strong>: если инвалид докажет, что у него нет другого жилья, суд может сохранить за ним право пользования помещением на определенный срок.</p> </li> </ol> <p>Рекомендуется обратиться к адвокату для подготовки качественного искового заявления и сбора доказательственной базы.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>