Права на недвижимость при сожительстве и угрозе выселения, использование материнского капитала

<h2 id="_1">Защита права собственности на квартиры и противодействие незаконным требованиям и угрозам выселения</h2> <h3 id="_2">Анализ вашей ситуации</h3> <p>Вы являетесь собственником двух квартир, находитесь в незарегистрированных отношениях, имеете двоих несовершеннолетних детей. Ваш партнер, не являясь собственником, требует переоформления имущества на его имя под угрозами выселения.</p> <h3 id="_3">Правовая защита права собственности</h3> <h4 id="_4">Защита от неправомерных требований переоформления имущества</h4> <blockquote> <p>"Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением." (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 288)</p> <p>"Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц" (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 209)</p> </blockquote> <p>Вы как собственник имеете исключительное право распоряжаться своим имуществом. Требования партнера о переоформлении квартир не имеют правовых оснований.</p> <h4 id="_5">Последствия прописки партнера</h4> <blockquote> <p>"К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи." (Источник: Жилищный кодекс РФ, статья 31)</p> </blockquote> <p>Прописка (регистрация) партнера не дает ему права собственности на квартиру и не ограничивает ваши права как собственника.</p> <h3 id="_6">Защита от незаконного выселения</h3> <h4 id="_7">Неприкосновенность жилища</h4> <blockquote> <p>"Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения." (Источник: Жилищный кодекс РФ, статья 3)</p> <p>"Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами." (Источник: Жилищный кодекс РФ, статья 3)</p> </blockquote> <p>Любое выселение возможно только через суд и при наличии законных оснований.</p> <h4 id="_8">Права несовершеннолетних детей</h4> <blockquote> <p>"Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законные интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства." (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 292)</p> </blockquote> <p>Дети, проживающие в квартире, имеют особую защиту. Любые действия, затрагивающие их жилищные права, требуют согласия органов опеки.</p> <h3 id="_9">Влияние материнского капитала</h3> <blockquote> <p>"Распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала" (Источник: Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", статья 7)</p> </blockquote> <p>Использование материнского капитала для улучшения жилищных условий налагает обязательство по выделению долей детям. Переоформление квартиры без учета этого требования может быть признано недействительным.</p> <h3 id="-">Уголовно-правовые аспекты</h3> <h4 id="_10">Вымогательство</h4> <blockquote> <p>"Вымогательство, то есть требование передачи чужого имущества или права на имущество или совершения других действий имущественного характера под угрозой применения насилия либо уничтожения или повреждения чужого имущества, а равно под угрозой распространения сведений, позорящих потерпевшего или его близких, либо иных сведений, которые могут причинить существенный вред правам или законным интересам потерпевшего или его близких" (Источник: Уголовный кодекс РФ, статья 163)</p> </blockquote> <p>Требования партнера под угрозой выселения могут квалифицироваться как вымогательство.</p> <h4 id="_11">Угроза</h4> <blockquote> <p>"Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью, если имелись основания опасаться осуществления этой угрозы" (Источник: Уголовный кодекс РФ, статья 119)</p> </blockquote> <p>Угрозы выгнать вас и детей могут содержать признаки уголовно наказуемого деяния.</p> <h3 id="_12">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Не переоформляйте имущество</strong> - вы являетесь законным собственником и не обязаны выполнять незаконные требования.</p> </li> <li> <p><strong>Зафиксируйте угрозы</strong> - сохраните доказательства угроз (аудиозаписи, сообщения, свидетельские показания).</p> </li> <li> <p><strong>Обратитесь в правоохранительные органы</strong> - с заявлением о вымогательстве и угрозах.</p> </li> <li> <p><strong>Подготовьтесь к защите жилищных прав</strong>:<br /> - Имейте при себе документы, подтверждающие право собственности<br /> - В случае попытки незаконного выселения немедленно вызывайте полицию<br /> - При реальной угрозе выселения обратитесь за судебной защитой</p> </li> <li> <p><strong>Учтите интересы детей</strong> - любые действия с квартирой, где проживают дети, требуют особого порядка и согласия органов опеки.</p> </li> <li> <p><strong>Обратитесь к адвокату</strong> - для получения квалифицированной юридической помощи в составлении документов и представительства в государственных органах.</p> </li> </ol> <p>Помните: закон полностью на вашей стороне. Ваши права собственника и жилищные права ваших детей защищены законодательством Российской Федерации.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>